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2133 E Almont Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 334 643 € (333 661 €/Lot) Taux de capitalisation 5,16 % Anaheim, CA 92806
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Single-story 4-unit multifamily property
- Six garage parking spaces
- On-site laundry facility currently used for storage
- Diverse mix of 1-, 2- and 3-bedroom units
- Gated access, private patios and a spacious shared courtyard
- Roof replaced in 2021/2022
Résumé analytique
The Leeson Group of Marcus & Millichap, as the exclusive listing agent, is pleased to present the opportunity to acquire 2133 East Almont Avenue, a 4-unit multifamily property located in Southeast Anaheim, California.
Built in 1964, 2133 East Almont Avenue includes two 1-bed/1-bath units, one 2-bed/1-bath unit, and one 3-bed/2-bath unit. The property features three 2-car garages, providing six garage parking spaces, and an on-site laundry facility that is currently being used for storage. A spacious courtyard is shared with the adjacent 4-unit property at 2127 East Almont Avenue. Utilities are partially separated, with electricity, gas, and trash billed separately, while water and sewer remain master metered.
The adjacent 4-unit property at 2127 East Almont Avenue is also available for purchase. Buyers may acquire either property individually or both properties together, totaling 8 units across a combined 0.42-acre site.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
Built in 1964, 2133 East Almont Avenue includes two 1-bed/1-bath units, one 2-bed/1-bath unit, and one 3-bed/2-bath unit. The property features three 2-car garages, providing six garage parking spaces, and an on-site laundry facility that is currently being used for storage. A spacious courtyard is shared with the adjacent 4-unit property at 2127 East Almont Avenue. Utilities are partially separated, with electricity, gas, and trash billed separately, while water and sewer remain master metered.
The adjacent 4-unit property at 2127 East Almont Avenue is also available for purchase. Buyers may acquire either property individually or both properties together, totaling 8 units across a combined 0.42-acre site.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
100 000 €
|
276,64 €
|
| Autres revenus |
1 033 €
|
2,86 €
|
| Perte due à la vacance |
3 000 €
|
8,30 €
|
| Revenu brut effectif |
98 033 €
|
271,20 €
|
| Taxes |
15 166 €
|
41,95 €
|
| Frais d’exploitation |
13 974 €
|
38,66 €
|
| Total des frais |
29 140 €
|
80,61 €
|
| Résultat net d’exploitation |
68 893 €
|
190,58 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 100 000 € |
| Annuel par m² | 276,64 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 033 € |
| Annuel par m² | 2,86 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 000 € |
| Annuel par m² | 8,30 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 98 033 € |
| Annuel par m² | 271,20 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 166 € |
| Annuel par m² | 41,95 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 974 € |
| Annuel par m² | 38,66 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 29 140 € |
| Annuel par m² | 80,61 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 68 893 € |
| Annuel par m² | 190,58 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 334 643 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 333 661 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 5,16 % | Surface de l’immeuble | 361 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.21 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1964 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 334 643 € |
| Prix par lot | 333 661 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,16 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.21 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 361 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Ventilateurs de plafond
- Patio
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- Cour
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 70 |
| 2+1 | 1 | - | 93 |
| 3+2 | 1 | - | 129 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 253-211-13 | Évaluation totale | 347 867 € |
| Évaluation du terrain | 156 839 € | Impôts annuels | 15 166 € (41,95 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 191 028 € | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
253-211-13
Évaluation du terrain
156 839 €
Évaluation des aménagements
191 028 €
Évaluation totale
347 867 €
Impôts annuels
15 166 € (41,95 €/m²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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