2131 Rock Springs Dr
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2131 Rock Springs Dr Immeuble | 513 m² | Spécialité | À vendre 4 290 097 € | Taux de capitalisation 5,51 % | Las Vegas, NV 89128
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 2025 Construction
- 10% rental increases every 5 years, including options
- Major Signalized Intersection of Lake Mead Blvd. and Rock Springs Drive (±55,210 VPD)
- 20-Year Absolute NNN Ground Lease - Corporate Guaranty
- Immediate I-11 Freeway Off-Ramp Access (±181,000 VPD)
- Strong daytime population of ±397,814 within a 5-mile radius
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers is pleased to present the exclusive opportunity to acquire ownership of a new construction STNL Bliss Car Wash drive-thru located in one of the most desirable retail corridors in Las Vegas, NV. The property benefits from a new 20-Year Absolute NNN ground lease with 10% rental increases every five years, including options.
The property is strategically positioned adjacent to Whole Foods Marketplace – a ±90,373 SF grocery-anchored retail center with a diverse mix of national, regional, and local daily needs tenants, including Whole Foods, Five Guys, Yogurtland, Blaze Pizza, FedEx, and more – with direct access to/from the I-11 Freeway at the signalized intersection of W. Lake Mead Blvd. and Rock Springs Dr. (total traffic counts exceeding ±236,210 VPD).
The property is strategically positioned adjacent to Whole Foods Marketplace – a ±90,373 SF grocery-anchored retail center with a diverse mix of national, regional, and local daily needs tenants, including Whole Foods, Five Guys, Yogurtland, Blaze Pizza, FedEx, and more – with direct access to/from the I-11 Freeway at the signalized intersection of W. Lake Mead Blvd. and Rock Springs Dr. (total traffic counts exceeding ±236,210 VPD).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 290 097 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 8 358,05 € | Surface du lot | 0,45 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 513 m² |
| Taux de capitalisation | 5,51 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto | ||
| Zonage | C-1 - Limited Commercial | ||
| Prix | 4 290 097 € |
| Prix par m² | 8 358,05 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,51 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,45 ha |
| Surface de l’immeuble | 513 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2025 |
| Zonage | C-1 - Limited Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 138-22-610-012 | Évaluation des aménagements | 237 106 € |
| Évaluation du terrain | 243 878 € | Évaluation totale | 480 985 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
138-22-610-012
Évaluation du terrain
243 878 €
Évaluation des aménagements
237 106 €
Évaluation totale
480 985 €
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