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2131 Nostrand Ave Local commercial | 186 m² | À louer | Brooklyn, NY 11210
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Brooklyn Junction location with heavy foot and vehicle traffic
- Surrounded by national retailers and Brooklyn College campus
- Ideal for QSR, restaurant, or high-visibility retail concepts
- 20 feet of frontage directly across from 2 & 5 subway lines
- Ground floor retail with lower-level storage and black-iron venting
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
Ground Floor: existing retail, 2,000 SF, black-iron venting. Lower Level: 1,100 SF storage, accessible from main space. The space is currently occupied by Optimum and will be delivered with arranged possession. It is equipped to accommodate restaurant or QSR tenants with black-iron venting already in place. The surrounding area is a vibrant mix of national retailers and essential services, including Chick-fil-A, Target, HomeGoods, Aldi, CityMD, and Foot Locker, as well as Brooklyn College, which brings a steady flow of student and faculty foot traffic.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Sous-sol
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 390 m² |
| Année de construction | 1930 |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the heart of Brooklyn Junction, 2131 Nostrand Avenue offers a prime retail opportunity in one of Brooklyn’s most dynamic commercial corridors. This highly visible storefront boasts 20 feet of frontage on bustling Nostrand Avenue, directly across from the Flatbush Ave–Brooklyn College subway station, serving the 2 and 5 trains with over 3.6 million annual riders. The property includes 2,000 square feet of ground-floor retail space and an additional 1,100 square feet of lower-level storage, making it ideal for a variety of retail or quick-service restaurant (QSR) concepts. With traffic counts exceeding 22,000 vehicles per day on Flatbush Avenue and 20,000+ on Nostrand Avenue, this location offers unmatched exposure. The property is also part of the Triangle Junction retail hub, a proven destination for both local residents and commuters. Whether you're a growing brand or an established operator, this space offers the visibility, infrastructure, and neighborhood synergy to thrive.
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