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2131 NE 40th Ct Immeuble residentiel 8 lots 1 703 940 € (212 993 €/Lot) Taux de capitalisation 5,57 % Lighthouse Point, FL 33064

2131 NE 40th Ct, Lighthouse Point, FL 33064

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 8 Updated Units East Of Us-1
  • Located Minutes To Sandy Beaches And Vibrant Shopping
  • All Units Are Large Updated 1 Bed 1 Bath, With Living & Dining Rooms
  • Perfect For Possible Air Bnb Or Vacation Rentals

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

WOW!!! HUGE PRICE REDUCTION!!! SELLER SAYS SELL NOW!!! CURRENT GROSS INCOME $161,208 POTENTIAL GROSS $175-200+++ Fantastic Find In The Heart Of Lighthouse Point, 8 Updated Units East Of Us-1. Surrounded By Multi-Million Dollar Residential Properties. All Units Are Large Updated 1 Bed 1 Bath, With Living & Dining Rooms. Located Minutes To Sandy Beaches And Vibrant Shopping, This Is The Money Maker You've Been Waiting For, Location! Location! Location! Perfect For Possible Air Bnb Or Vacation Rentals. All Units Have Central A/C, Hurricane Impact Windows, Doors And Updated Electric. Designated Storage For Each Tenant & Coin Laundry. Roof Is Roughly Around 14 Years. Most A/C Units Were Replaced In The Last 5-6 Years. This Property Is Turnkey And Ready To Go! See Attachment And Or Call Listing Broker For More Details. Also Call Listing Agent For A List Of Other Multi-Family Properties For Sale.

PIÈCES JOINTES

Fidelity Package_2131 NE 40th Ct_2025-11
Fidelity Income & Expenses_2131 NE 40th Ct_2025-11

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 138 019 € 228,03 €
Autres revenus 2 130 € 3,52 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 140 149 € 231,55 €
Taxes 33 323 € 55,06 €
Frais d’exploitation 9 816 € 16,22 €
Total des frais 43 140 € 71,27 €
Résultat net d’exploitation 97 010 € 160,28 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 138 019 €
Annuel par m² 228,03 €
Autres revenus
Annuel 2 130 €
Annuel par m² 3,52 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 140 149 €
Annuel par m² 231,55 €
Taxes
Annuel 33 323 €
Annuel par m² 55,06 €
Frais d’exploitation
Annuel 9 816 €
Annuel par m² 16,22 €
Total des frais
Annuel 43 140 €
Annuel par m² 71,27 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 97 010 €
Annuel par m² 160,28 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 703 940 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 212 993 € Surface du lot 0,08 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 605 m²
Taux de capitalisation 5,57 % Occupation moyenne 100%
Nb de lots 8 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1964
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,13/1 000 m²
Style d’appartement De faible hauteur
Zonage RM-25 - Immeuble résidentiel multifamilial de 5 à 9 unités
Prix 1 703 940 €
Prix par lot 212 993 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,57 %
Nb de lots 8
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,08 ha
Surface de l’immeuble 605 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1964
Ratio de stationnement 0,13/1 000 m²
Zonage RM-25 - Immeuble résidentiel multifamilial de 5 à 9 unités

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Balcon
  • Prêt pour le câble
  • Espace d’entreposage
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Fenêtres à double vitrage

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Laverie
  • Espace d’entreposage
  • Transports en commun

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 8 11 386 € -
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 48-43-17-03-0460 Évaluation totale 1 558 398 €
Évaluation du terrain 92 013 € Impôts annuels 33 323 € (55,06 €/m²)
Évaluation des aménagements 1 466 385 € Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
48-43-17-03-0460
Évaluation du terrain
92 013 €
Évaluation des aménagements
1 466 385 €
Évaluation totale
1 558 398 €
Impôts annuels
33 323 € (55,06 €/m²)
Année d’imposition
2025
(954) 234-7653

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 36917478

  • Date de mise sur le marché: 25/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2131 NE 40th Ct, Lighthouse Point, FL 33064

Ce Immeuble residentiel situé à 2131 NE 40th Ct, Lighthouse Point, FL 33064 est actuellement disponible à la vente. Contactez Fidelity Real Estate Group pour plus d’informations.

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2131 NE 40th Ct
(954) 234-7653 x

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(954) 234-7653

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