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2131 NE 40th Ct Immeuble residentiel 8 lots 1 725 740 € (215 717 €/Lot) Taux de capitalisation 5,57 % Lighthouse Point, FL 33064
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Informations principales sur l'investissement
- 8 Updated Units East Of Us-1
- Located Minutes To Sandy Beaches And Vibrant Shopping
- All Units Are Large Updated 1 Bed 1 Bath, With Living & Dining Rooms
- Perfect For Possible Air Bnb Or Vacation Rentals
Résumé analytique
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Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
139 785 €
|
230,95 €
|
| Autres revenus |
2 157 €
|
3,56 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
141 942 €
|
234,51 €
|
| Taxes |
33 749 €
|
55,76 €
|
| Frais d’exploitation |
9 942 €
|
16,43 €
|
| Total des frais |
43 691 €
|
72,19 €
|
| Résultat net d’exploitation |
98 251 €
|
162,33 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 139 785 € |
| Annuel par m² | 230,95 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 157 € |
| Annuel par m² | 3,56 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 141 942 € |
| Annuel par m² | 234,51 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 33 749 € |
| Annuel par m² | 55,76 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 942 € |
| Annuel par m² | 16,43 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 43 691 € |
| Annuel par m² | 72,19 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 98 251 € |
| Annuel par m² | 162,33 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 725 740 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 215 717 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 605 m² |
| Taux de capitalisation | 5,57 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM-25 - Immeuble résidentiel multifamilial de 5 à 9 unités | ||
| Prix | 1 725 740 € |
| Prix par lot | 215 717 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,57 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 605 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | RM-25 - Immeuble résidentiel multifamilial de 5 à 9 unités |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Espace d’entreposage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fenêtres à double vitrage
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 11 531 € | - |
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 48-43-17-03-0460 | Évaluation totale | 1 572 098 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 92 822 € (2026) | Impôts annuels | 33 749 € (55,76 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 479 277 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
48-43-17-03-0460
Évaluation du terrain
92 822 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 479 277 € (2026)
Évaluation totale
1 572 098 € (2026)
Impôts annuels
33 749 € (55,76 €/m²)
Année d’imposition
2025
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