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Prime Retail in Busy Shopping Center 2131-2165 Gause Blvd E Local commercial | 465 m² | À louer | Slidell, LA 70461
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- MSA de la Nouvelle-Orléans, espace récemment rénové, route principale très fréquentée, centre commercial régional très fréquenté
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2141-2147 | 465 m² | Négociable | 120,72 € /m²/an 10,06 € /m²/mois 56 075 € /an 4 673 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2141-2147
Extremely busy regional shopping center on 4 lane main road 27,000 VPD anchored by a Dollar Tree. Great Demographics. Parking 4.86 per 1,000Sf. National tenants are preferred.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Année de construction/rénovation | 2003/2023 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 305 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 305 m² |
| Année de construction/rénovation | 2003/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Les 1 250 RSF disponibles se trouvent dans un centre commercial régional très fréquenté sur le boulevard Gause Est avec un trafic de 26 000 VPD. Le magasin se trouve à proximité d'un bureau de poste, d'un karaté, d'un salon de manucure, d'un magasin de billard, de HotWorx Yoga et de bien d'autres encore, ancrés par un Dollar Tree Store. Le centre commercial possède un panneau de trois étages en bordure de route qui s'allume pendant la nuit. Le centre a été récemment rénové avec une nouvelle peinture, un nouvel éclairage LED, un système de caméras de sécurité et des améliorations au parking. Le magasin a été récemment rénové et possède de nouvelles toilettes, des gicleurs ont été installés, il possède sa propre unité de chauffage, de ventilation et de climatisation sur le toit et des compteurs d'électricité et d'eau séparés. Les places de stationnement sont nombreuses et la visibilité sur la route est excellente.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Prime Retail in Busy Shopping Center | 2131-2165 Gause Blvd E
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