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Merchants Plaza 2131-2143 S Tamiami Trl Local commercial | 121–242 m² | À louer | Venice, FL 34293
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Tons of customer visibility, located on 41 with giant 7' x 7" windows
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- DURÉE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 121 m² | 3,35 mètres | 1 Année | 133,87 € /m²/an 11,16 € /m²/mois 16 168 € /an 1 347 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 121 m² | 3,05 mètres | 1 Année | 133,87 € /m²/an 11,16 € /m²/mois 16 168 € /an 1 347 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Retail/office space located directly on South Tamiami Trail Tons of customer exposure with 7" x 7" storefront windows facing 41 HVAC throughout entire unit Newly renovated bathroom with hot water heater, new office carpet, fresh pain, new drop ceiling, and LED lights Unit comes with a private office and break room 1 Acre property with lots of parking One year lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Détecteur de fumée
- Prime frontage on U.S. 41, excellent visibility.
- Easy access to I-75 and downtown Venice.
- Surrounded by affluent residential neighborhoods.
1er étage
Retail/office space located directly on South Tamiami Trail Tons of customer exposure with 7" x 7" storefront windows facing 41 HVAC throughout entire unit Newly renovated bathroom with hot water heater, new office carpet, fresh pain, new drop ceiling, and LED lights Unit comes with a private office and break room 1 Acre property with lots of parking One year lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Prime frontage on U.S. 41, excellent visibility.
- Easy access to I-75 and downtown Venice.
- Surrounded by affluent residential neighborhoods.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Cost-Less Cabinets and Flooring
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- Revolutionary Martial Arts
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cost-Less Cabinets and Flooring | Construction | - | - |
| Doggie Divine | Services | - | - |
| Environmental Products | Services | - | - |
| Greenhouse Termite and Pest Control | Services | - | - |
| Revolutionary Martial Arts | Services éducatifs | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 242 m² | Surface commerciale utile | 836 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1980/2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Espace total disponible | 242 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Année de construction/rénovation | 1980/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
FOR LEASE – RETAIL/OFFICE SPACE Merchants Plaza | 2131–2143 S Tamiami Trail, Venice, FL Prime retail opportunity on Venice’s main commercial corridor. Merchants Plaza offers high-visibility storefronts along busy S Tamiami Trail (US-41)—a major artery with strong traffic counts, excellent signage potential, and convenient access for both locals and seasonal visitors. Property Highlights: Multiple suites available – ideal for retail, boutique, service, or office use Prominent frontage on S Tamiami Trail Strong daily traffic and steady customer flow Easy ingress/egress with ample surface parking Established retail plaza with complementary neighboring tenants Flexible floor plans to accommodate various business needs Great visibility for branding and customer attraction Ideal For: Retailers • Specialty Shops • Salons & Spas • Professional Offices • Service Businesses • Showrooms Bring your business to one of Venice’s most active commercial locations! For leasing details, availability, and tours: Brenton Cloud 941-957-8966
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Real Estate
Merchants Plaza | 2131-2143 S Tamiami Trl
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