Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Bella Notte 21305 E Cliff Dr Services hôteliers 12 chambres 4 908 042 € (409 004 €/Chambre) Taux de capitalisation 5,75 % Santa Cruz, CA 95062
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- A $1,048,178 gut repositioning completed in 2026. Keys added for a new total of 12 oversized rooms
- The rooms average 330sf. Six of the twelve rooms are 350sf+
- Keyless and staffless - Smart-lock self check-in and centralized 24/7 guest team replace front desk - the reason the expense line runs so light
- Prior to the owner's renovation/reposition the revenue was less than $40,000 every month. In the first full month of inventory the hotel did $100,000
- A short walk from Twin Lakes State Beach and in between Capitola Village and the Santa Cruz Beach Boardwalk
- Permitted, inspected, and current - The renovation was approved and certified through Santa Cruz County
Résumé analytique
There are two acquisition structures:
Option A - Acquire the newly repositioned property with the in-place management.
Option B - Ownership will sell the property and simultaneously enter into a new NNN lease at an initial annual rent of $327,750 representing a 5.75% initial cap rate.
*Contact Ryan Clark for full DD file.
Option A - Acquire the newly repositioned property with the in-place management.
Option B - Ownership will sell the property and simultaneously enter into a new NNN lease at an initial annual rent of $327,750 representing a 5.75% initial cap rate.
*Contact Ryan Clark for full DD file.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 908 042 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Prix par chambre | 409 004 € | Surface de l’immeuble | 747 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb de chambres | 12 |
| Taux de capitalisation | 5,75 % | Nb d’étages | 2 |
| Condition de vente | Cession-bail | Année de construction/rénovation | 2007/2026 |
| Type de bien | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Hôtel | Corridor | Extérieur |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | VA | ||
| Prix | 4 908 042 € |
| Prix par chambre | 409 004 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,75 % |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 747 m² |
| Nb de chambres | 12 |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 2007/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | VA |
Caractéristiques
- Accès internet à haut débit
- Patio
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
Chambre informations sur la combinaison
| Description | Nb de chambres | Tarif journalier | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 12 | 143,80 € | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 027-221-16-000 | Évaluation des aménagements | 1 076 325 € |
| Évaluation du terrain | 2 152 650 € | Évaluation totale | 3 228 975 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
027-221-16-000
Évaluation du terrain
2 152 650 €
Évaluation des aménagements
1 076 325 €
Évaluation totale
3 228 975 €
1 sur 39
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Bella Notte | 21305 E Cliff Dr
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.