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County Square Shopping Center 21301-21495 NW 2nd Ave Espace disponible | 93–1 276 m² | Local commercial | Miami, FL 33169
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Informations principales
- Anchored by Ross Dress for Less & dd’s Discounts
- ±133,000 SF Dominant Neighborhood Shopping Center
- Dense Miami Gardens Demographics
- High-Traffic Retail Corridor (±55,000 VPD)
- Strong National Tenant Mix (Wingstop, Family Dollar, Subway, Cricket, Boost)
- Excellent Visibility & Easy Access from NW 2nd Ave
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 650 m² | 1-10 Ans | 276,38 € /m²/an 23,03 € /m²/mois 179 733 € /an 14 978 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 21319 | 130 m² | Négociable | 276,38 € /m²/an 23,03 € /m²/mois 35 947 € /an 2 996 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 21469 | 124 m² | Négociable | 313,23 € /m²/an 26,10 € /m²/mois 38 790 € /an 3 232 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Outparcel | 93 – 372 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
21353-21433 NW 2nd Ave - 1er étage
Rare 7,000 SF Endcap Opportunity | Ideal for Medical, Daycare, or National Retail This ±7,000 SF endcap space at County Line Plaza represents one of the most prominent and flexible leasing opportunities in the Miami Gardens submarket. Positioned within a ±133,000 SF neighborhood shopping center anchored by Ross Dress for Less and dd’s Discounts, the unit benefits from strong daily traffic, established national co-tenancy, and a dense surrounding residential population. The space features a highly visible endcap location with wraparound storefront glass, providing exceptional natural light and branding exposure. Its expansive frontage and corner positioning create a strong presence within the center, making it ideal for tenants seeking visibility, accessibility, and scale. The interior consists of a predominantly open layout, allowing for efficient and customizable buildout across a variety of uses. The depth and width of the space support multiple configurations, including medical layouts, open-floor concepts, or segmented operational areas. Existing infrastructure and layout provide a strong foundation for tenants to tailor the space to their specific needs while maintaining cost efficiency. This opportunity is particularly well suited for: • Medical users (urgent care, diagnostics, physical therapy, specialty clinics) • Adult daycare or senior care facilities • Educational or learning centers • Fitness or wellness concepts • National or regional retail operators seeking a large-format presence “Tenant improvement packages and flexible deal structures may be considered for qualified operators.” Located along NW 2nd Avenue, the property offers excellent accessibility, strong visibility, and convenient parking for customers and staff. The surrounding tenant mix—including Family Dollar, Wingstop, Subway, Cricket Wireless, and other national and service-oriented retailers—drives consistent foot traffic throughout the day. Large-format spaces of this size and positioning are increasingly limited within the market, making this a rare opportunity for tenants looking to establish or expand within a proven retail corridor. Available for immediate occupancy. Ownership is seeking qualified tenants to activate this key endcap location and enhance the overall tenant mix within the center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- Rare 7,000 SF Endcap Opportunity
- Wraparound Storefront & Maximum Visibility
- Anchored by Ross & dd’s Discounts
- Ideal for Medical, Daycare, or National Retail
- High Traffic Location with Strong Demographics
- Open Layout – Flexible Buildout
21353-21433 NW 2nd Ave - 1er étage – Bureau 21319
High-Traffic Retail Opportunity Adjacent to National Tenants 1,400 SF retail space available within County Line Plaza, a ±133,000 SF shopping center anchored by Ross Dress for Less and dd’s Discounts. The space is strategically positioned directly next to high-performing tenants including Wingstop, Family Dollar, Cricket Wireless, and Boost Mobile, generating consistent daily foot traffic. The unit features a clean, open layout with painted walls and existing infrastructure, allowing for a cost-effective and efficient buildout. Ideal for a wide range of retail and service-oriented uses such as cellular retail, beauty, professional services, boutique retail, or neighborhood concepts. Located along NW 2nd Avenue with excellent visibility, strong demographics, and ample parking, this space offers an outstanding opportunity for businesses seeking high exposure in a well-established retail corridor. Available for immediate occupancy.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- Adjacent to Wingstop (High Foot Traffic Driver)
- Anchored by Ross & dd’s Discounts
- High Daily Foot Traffic
- Excellent Visibility on NW 2nd Ave
- Open Layout – Flexible Use
- Immediate Availability
21301-21343 NW 2nd Ave - 1er étage – Bureau 21469
Clean Retail / Service Space in High-Traffic Ross-Anchored Center ±1,400 SF retail space available at County Line Plaza, a ±133,000 SF shopping center anchored by Ross Dress for Less and dd’s Discounts in Miami Gardens. The space features a clean, open layout with excellent frontage and natural visibility, making it ideal for a variety of retail and service-based users. The unit offers an efficient rectangular layout with minimal buildout required, allowing tenants to customize the space to their concept while keeping startup costs low. Suitable for beauty, boutique retail, professional services, or neighborhood-serving businesses. Positioned within a high-traffic corridor and surrounded by strong national co-tenancy, the space benefits from consistent daily traffic, ample parking, and easy access. Available for immediate occupancy.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- Anchored by Ross & dd’s Discounts
- High Daily Foot Traffic
- Excellent Storefront Visibility
- Open Layout – Easy Buildout
- Flexible for Retail or Service Use
- Immediate Availability
21453-21495 NW 2nd Ave - 1er étage – Bureau Outparcel
Main and Main Outparcel availability. Build to Suit or Ground Lease. Call 561.316.8444 for additional info.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à County Square Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- dd's Discounts
- Vêtements unisexes
- 411
- National
- Discount Beauty Supply II
- -
- 1
- -
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 11 313
- International
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 9 675
- National
- Mickey Academy
- Autre bureau
- 1
- Local
- Ross Dress for Less
- Magasin à petits prix
- 2 454
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| dd's Discounts | Vêtements unisexes | 411 | National |
| Discount Beauty Supply II | - | 1 | - |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 11 313 | International |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 9 675 | National |
| Mickey Academy | Autre bureau | 1 | Local |
| Ross Dress for Less | Magasin à petits prix | 2 454 | International |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Le centre commercial County Square Shopping Center propose 34 espaces magnifiques avec des enseignes renommées telles que ROSS, Subway, Wing-Stop, H&R Block, et bien d'autres. La majorité des locaux du centre sont déjà loués, mais nous disposons encore de quelques emplacements de qualité disponibles. Le centre commercial offre un grand nombre de places de parking ainsi qu'un aménagement paysager exceptionnel, surpassant les efforts des zones environnantes. Ce vaste centre commercial s'étend sur 14 200 mètres carrés d'espaces luxueux. Les unités du County Square varient en taille, allant de la plus petite de 55 m² à la plus grande de 5 667 m², avec de nombreuses options intermédiaires. Avec plus de 55 000 véhicules passant quotidiennement, tout nouveau locataire bénéficiera d'une économie considérable sur les coûts de marketing grâce à cette visibilité. La zone de Miami Gardens offre une excellente démographie pour ce centre commercial. Ce secteur est en plein essor avec de nombreuses résidences, ce qui vous permettra de proposer vos produits et/ou services facilement à une clientèle locale.
- Banque
- Restaurant
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
County Square Shopping Center | 21301-21495 NW 2nd Ave
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