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County Square Shopping Center 21301-21495 NW 2nd Ave Espace disponible | 89–1 111 m² | Local commercial | Miami, FL 33169
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 650 m² | 1-10 Ans | 275,35 € /m²/an 22,95 € /m²/mois 179 067 € /an 14 922 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 89 m² | 1-10 Ans | 367,14 € /m²/an 30,59 € /m²/mois 32 744 € /an 2 729 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Outparcel | 93 – 372 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
21353-21433 NW 2nd Ave - 1er étage
Premier Endcap location available for lease. Call Steven R. at 561.316.8444 for additional info and to set up tour.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
21353-21433 NW 2nd Ave - 1er étage
Perfect fit space for small storefront business. Call Steven R. at 561.316.8444 for additional info and tour.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
21453-21495 NW 2nd Ave - 1er étage – Bureau Outparcel
Main and Main Outparcel availability. Build to Suit or Ground Lease. Call 561.316.8444 for additional info.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- dd's Discounts
- Vêtements unisexes
- 410
- National
- Discount Beauty Supply II
- -
- 1
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- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 690
- International
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 9 977
- National
- Mickey Academy
- Autre bureau
- 1
- Local
- Ross Dress for Less
- Autres commerces
- 2 241
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| dd's Discounts | Vêtements unisexes | 410 | National |
| Discount Beauty Supply II | - | 1 | - |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 690 | International |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 9 977 | National |
| Mickey Academy | Autre bureau | 1 | Local |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 2 241 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial County Square Shopping Center propose 34 espaces magnifiques avec des enseignes renommées telles que ROSS, Subway, Wing-Stop, H&R Block, et bien d'autres. La majorité des locaux du centre sont déjà loués, mais nous disposons encore de quelques emplacements de qualité disponibles. Le centre commercial offre un grand nombre de places de parking ainsi qu'un aménagement paysager exceptionnel, surpassant les efforts des zones environnantes. Ce vaste centre commercial s'étend sur 14 200 mètres carrés d'espaces luxueux. Les unités du County Square varient en taille, allant de la plus petite de 55 m² à la plus grande de 5 667 m², avec de nombreuses options intermédiaires. Avec plus de 55 000 véhicules passant quotidiennement, tout nouveau locataire bénéficiera d'une économie considérable sur les coûts de marketing grâce à cette visibilité. La zone de Miami Gardens offre une excellente démographie pour ce centre commercial. Ce secteur est en plein essor avec de nombreuses résidences, ce qui vous permettra de proposer vos produits et/ou services facilement à une clientèle locale.
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