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Gulf to Bay Shopping Center 2130 Gulf To Bay Blvd Local commercial | 1 287–5 003 m² | 4 étoiles | À louer | Clearwater, FL 33765
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Informations principales
- Rare plug and play suite opportunity with 13,850 SF built out for salon suites, medical, wellness, aesthetics, therapy, or service users
- Up to 53,850 SF available with the adjacent retail anchor space, allowing users to lease separately or combine for a larger concept
- Exceptional visibility and traffic exposure with 50,000+ VPD on Gulf to Bay Boulevard and 19,500 VPD on Belcher Road
- Existing private room layout with plumbing throughout, offering a significant head start on occupancy and build out cost savings
- Prime Gulf to Bay location in the heart of Clearwater’s retail corridor, nearly two miles from Clearwater Mall and minutes from US 19
- Dense trade area with 259,000+ residents within 5 miles, strong co-tenancy, ample parking, with Truist Bank and Chicken Salad Chick outparcels
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A | 1 287 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau B | 3 716 m² | 3,05 mètres - 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
SUITE A: 13,850 SF AVAILABLE NOW CLEAR HEIGHT: 10’-12' FRONTAGE: 200' PARKING: 435 spaces (4.23/1,000 SF) YEAR BUILT: 1979 - Renovated 2019 ZONING: C (Commercial)
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 003 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau B
This high-profile retail space offers a rare big-box leasing opportunity along Gulf to Bay Boulevard, one of Clearwater’s most heavily traveled commercial corridors. The property boasts 200 feet of frontage with exceptional visibility to both Gulf to Bay Boulevard, carrying 50,000 vehicles daily, and Belcher Road, with an additional 19,500 vehicles per day. The site is situated in a dominant retail trade area surrounded by national retailers, quick-serve restaurants, and lifestyle amenities, providing immediate access to a strong consumer base. With over 259,000 residents within a five-mile radius and an average household income exceeding $76,000, the location benefits from robust demographics and strong purchasing power. Ample parking with 435 spaces enhances accessibility and convenience for tenants and customers alike, and recent renovations ensure the property offers an updated, move-in-ready environment for retail concepts seeking significant exposure. SUITE B: 40,000 SF CLEAR HEIGHT: 10'-12’ FRONTAGE: 200' PARKING: 435 spaces (4.23/1,000 SF) YEAR BUILT: 1979 - Renovated 2019 ZONING: C (Commercial)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 003 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,66 mètres
- 200 Feet of Frontage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- LA Fitness
- Arts, divertissement et loisirs
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- West Marine
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| LA Fitness | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| West Marine | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 5 003 m² | Surface totale du terrain | 3,6 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 9 555 m² |
| Espace total disponible | 5 003 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 9 555 m² |
| Surface totale du terrain | 3,6 ha |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À propos du bien
Prominently positioned in the core of Clearwater’s retail corridor, Gulf to Bay Shopping Center sits just west of the US 19 and Clearwater Mall trade area anchored by Costco, SuperTarget, and Lowe’s. The property captures daily traffic moving between Tampa, Clearwater, and Clearwater Beach, with Belcher Road nearby, strong residential density, established co tenancy with LA Fitness and West Marine, outparcel traffic from Truist Bank and Chicken Salad Chick, and ample parking. With up to 53,850 SF available, including a plug and play suite intensive layout and adjacent anchor space, this is a rare opportunity for retail, medical, wellness, salon, fitness, showroom, and service users seeking high visibility in Pinellas County.
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Gulf to Bay Shopping Center | 2130 Gulf To Bay Blvd
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