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Green Bay Plaza 2130 Green Bay Rd Bureaux/Médical | 249 m² | À louer | Evanston, IL 60201
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Existing buildout includes reception/waiting areas, 6 private offices, kitchenette, conference room, two private bathrooms and Private elevator entry
- Short walk to downtown Evanston shops, restaurants, Metra, CTA Purple Line
- Immediate area co-tenancy includes Walgreens, US Social Security Office, Soul and Smoke restaurant, and Double Clutch Brewery
- Great building identity signage available | Great for medical, training, educational, and other general office uses
- Close to Northwestern University campus and Evanston Hospital
- Freshly painted and ready to go for a new tenant with Ample on-site parking and Immediate availability
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 249 m² | Négociable | 221,73 € /m²/an 18,48 € /m²/mois 55 187 € /an 4 599 € /mois | Brut modifié |
2e étage
Evanston Ready-To-Go Office Space. Freshly painted 2nd floor office space with 6 private offices, reception, waiting room, kitchenette, conference room, group activities rooms.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 22 personnes
- 6 bureaux privés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Institute for Therapy
- Services
- 1
- -
- Social Security Administration
- Autres services
- 1 907
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Institute for Therapy | Services | 1 | - |
| Social Security Administration | Autres services | 1 907 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 249 m² | Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1992/2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 137 m² |
| Espace total disponible | 249 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 137 m² |
| Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Année de construction/rénovation | 1992/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Well-located office space on Green Bay Road in Evanston, IL. This 2nd-floor office space is ±2,679 SF and has its own private elevator entry. This light-filled property includes 6 private offices, a conference room, fully equipped kitchenette, reception, waiting area, and ample closets and storage. Great co-tenancy with Walgreens and the US Social Security offices. Close to downtown Evanston, Northwestern University, and Evanston Hospital. The space is suitable for any general office use, including medical, training, educational, therapy, or shared office uses. The property offers two signage opportunities facing Green Bay Road, offering building identity to the occupant. Great parking on the surface lot downstairs. Freshly painted and ready to go. Available immediately.
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Green Bay Plaza | 2130 Green Bay Rd
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