213 W Walnut St
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213 W Walnut St Immeuble residentiel 14 lots 258 432 € (18 459 €/Lot) Taux de capitalisation 3,15 % Watseka, IL 60970
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Historically significant buidling
- Great location in town
- Potential for adding a business or shop on main floor
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
~Price Reduced!~ BEST INVESTMENT OPPORTUNITY in a famous historical building in downtown Watseka! This 14-unit apartment hybrid has a new roof, new windows & screens, and new furnace (transferable warranties). Most of the apartments are on the top floor; there are laundry facilities on the 2nd floor, and a very cool theater on the main floor - which could be converted into retail space. [The building has central air, but tenants can rent window units, as well.] This renowned structure was established by the Railroad Company as a theater & hotel for its employees - it has many beautiful architectural features, as well as modern comforts. A steady source of income and a UNIQUE PROSPECT - come and see!
*Roof 2021; water heater, furnace & AC 2010; windows & screens 2020; tuck pointing done 2018 & 2020.*Walnut St is zoned B-1 & B-2 everywhere EXCEPT the 200 block, which is zoned R-2 Single Family.*NOTE: Base rent is $700 for individual & $900/month for 2 people per unit. Rent includes wi-fi and utilities. $200 security deposit. *Window AC rental is $100/month.*Coin operated laundry.*Please include signed disclosures and preapproval/proof of funds along with offer.*Submit offers to co-list agent Sarah Powers at sarah.powers@cbexchange.com
*Roof 2021; water heater, furnace & AC 2010; windows & screens 2020; tuck pointing done 2018 & 2020.*Walnut St is zoned B-1 & B-2 everywhere EXCEPT the 200 block, which is zoned R-2 Single Family.*NOTE: Base rent is $700 for individual & $900/month for 2 people per unit. Rent includes wi-fi and utilities. $200 security deposit. *Window AC rental is $100/month.*Coin operated laundry.*Please include signed disclosures and preapproval/proof of funds along with offer.*Submit offers to co-list agent Sarah Powers at sarah.powers@cbexchange.com
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 258 432 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 18 459 € | Surface du lot | 0,03 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 871 m² |
| Taux de capitalisation | 3,15 % | Occupation moyenne | 80% |
| Nb de lots | 14 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1917 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R-2 - R-2 Single Family (Walnut St is zoned B-1 & B-2 everywhere EXCEPT the 200 block, which is zoned R-2 Single Family). | ||
| Prix | 258 432 € |
| Prix par lot | 18 459 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,15 % |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 871 m² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1917 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-2 - R-2 Single Family (Walnut St is zoned B-1 & B-2 everywhere EXCEPT the 200 block, which is zoned R-2 Single Family). |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Moquette
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Property Manager sur place
- Lots meublés disponibles
- Immeuble d’époque
- Wi-Fi
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 14 | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 36 427 € | |
| Évaluation du terrain | 14 976 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 21 451 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
14 976 €
Évaluation des aménagements
21 451 €
Évaluation totale
36 427 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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