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213 W 4th St Immeuble residentiel 8 lots 2 109 597 € (263 700 €/Lot) Taux de capitalisation 4,47 % San Dimas, CA 91773
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Informations principales sur l'investissement
- All Single Story
- Laundry Hookups
- Huge 14,092 Lot
- Residential Neighborhood
- Ample Street Parking
- Close to Downtown San Dimas & FWY
Résumé analytique
This rare offering features two single-story quadplex buildings on a massive 14,092 sq/ft lot with 6,200 sq/ft of total building area, delivering eight spacious 2Bed/1Bath units, each with laundry hookups, private front and rear entrances, and dedicated carport parking plus ample street parking. Nestled in a quiet residential neighborhood with strong upside potential and easy management, the property is conveniently located near Bonita Ave., restaurants, shops, and quick access to the 210 and 57 freeways. *All cooper plumbing, 6 updated electric sub panels, roof is 15 years old.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
160 477 €
|
278,61 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 814 €
|
8,36 €
|
| Revenu brut effectif |
155 663 €
|
270,25 €
|
| Taxes |
27 931 €
|
48,49 €
|
| Frais d’exploitation |
33 352 €
|
57,90 €
|
| Total des frais |
61 283 €
|
106,39 €
|
| Résultat net d’exploitation |
94 380 €
|
163,85 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 160 477 € |
| Annuel par m² | 278,61 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 814 € |
| Annuel par m² | 8,36 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 155 663 € |
| Annuel par m² | 270,25 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 27 931 € |
| Annuel par m² | 48,49 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 33 352 € |
| Annuel par m² | 57,90 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 61 283 € |
| Annuel par m² | 106,39 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 94 380 € |
| Annuel par m² | 163,85 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 109 597 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 263 700 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 4,47 % | Surface de l’immeuble | 576 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.92 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | SDMFD* - Multifamily Dwelling | ||
| Prix | 2 109 597 € |
| Prix par lot | 263 700 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,47 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.92 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 576 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | SDMFD* - Multifamily Dwelling |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 1 655 € | 74 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 8387-008-033 | Évaluation totale | 1 213 888 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 686 112 € (2026) | Impôts annuels | 27 931 € (48,49 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 527 776 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
8387-008-033
Évaluation du terrain
686 112 € (2026)
Évaluation des aménagements
527 776 € (2026)
Évaluation totale
1 213 888 € (2026)
Impôts annuels
27 931 € (48,49 €/m²)
Année d’imposition
2025
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213 W 4th St
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