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NAPA Auto Parts | Altoona, PA 213 Union Ave Local commercial 1 578 m² 100 % Loué À vendre Altoona, PA 16602 1 575 756 € (998,72 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Corporately guaranteed NAPA Auto Parts backed by investment-grade Genuine Parts Company (NYSE: GPC).
Prime location off I-99 in Altoona’s dominant retail corridor surrounded by major national retailers.
Strong visibility and traffic counts with 75,000+ residents nearby and solid local incomes.

Over 25 years of operating history with multiple lease extensions and a 2018 expansion.
Passive NN lease through June 2031 with minimal landlord responsibilities and one renewal option.
Close to major economic drivers including Penn State Altoona, VA Medical Center, and within 40 miles of Penn State’s main campus.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE is pleased to exclusively present for sale this 9,100-square-foot NAPA Auto Parts property located on 1.06 acres along E. Plank Road in Altoona, Pennsylvania. The offering represents an attractive investment opportunity backed by a corporately guaranteed lease from Genuine Parts Company (NYSE: GPC), an investment-grade tenant (S&P: BBB) and one of the world’s largest distributors of automotive replacement parts. The NN lease structure limits landlord responsibilities to roof and structure only, providing investors with a passive ownership profile and reliable income stream.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 578 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2000

Prix

1 575 756 €

Prix par m²

998,72 €

Taux de capitalisation

6,50 %

RNE

102 415 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,37

Surface du lot

0,43 ha

Stationnement

12 places (7,61 places par 1 000 m² loué)

Façade

36 m sur Union Ave

Enseigne sur pylône

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
-
-
Double net
Juin 2031

En 1925, un groupe de vendeurs indépendants de pièces automobiles s'est réuni à Détroit pour former la National Automotive Parts Association. Leur mission était simple : améliorer la distribution de pièces automobiles pour répondre aux besoins des particuliers et des entreprises qui comptent de plus en plus sur les voitures et les camions pour leurs besoins de transport. Les magasins et entrepôts NAPA, qui appartenaient à l'époque à diverses sociétés membres, sont rapidement devenus les sources de référence pour les pièces. Carlyle Fraser, fondateur de Genuine Parts Company, a joué un rôle clé dans la contribution de NAPA au cours de ses premières années. Au fil des décennies, Genuine Parts a commencé à acquérir les autres sociétés membres de NAPA et, en 2012, elle est devenue la dernière société membre de NAPA, une marque réputée pour ses pièces de qualité, sa disponibilité rapide et son personnel compétent. Aujourd'hui, le réseau NAPA propose des centaines de milliers de pièces uniques, distribuées dans de nombreux centres de distribution, des milliers de magasins NAPA Auto Parts et encore plus de centres NAPA Auto Care à travers les États-Unis.