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The Coastal Six 213 SE Park St Immeuble residentiel 6 lots 1 022 364 € (170 394 €/Lot) Taux de capitalisation 6,94 % Dania, FL 33004
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 6-unit multifamily with four 1/1s and two studios
- East of US-1, minutes from beaches, airport, and I-95
- All tenants on month-to-month leases – upside potential
- Fully renovated units with modern kitchens and baths
- Strong cash flow with nearly $10,000/month in income
- Located in rapidly growing Dania Beach rental market
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fausto Commercial proudly presents a 6-unit multifamily property located at 213 SE Park Street in the vibrant city of Dania Beach, FL. The property features four 1-bed/1-bath units and two studio units, all beautifully renovated with newer kitchens, flooring, and bathrooms. Ideally situated east of US-1, close to the beaches, and minutes from major retail corridors, I-95, Fort Lauderdale/Hollywood International Airport, and Hollywood North Beach Park, this prime location offers excellent accessibility and strong future upside. Currently bringing in almost $10,000 in monthly income, this investment delivers attractive cash flow from day one, with all tenants on month-to-month leases offering flexibility for repositioning or rent optimization.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
101 214 €
|
348,74 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
101 214 €
|
348,74 €
|
| Taxes |
16 028 €
|
55,23 €
|
| Frais d’exploitation |
14 313 €
|
49,32 €
|
| Total des frais |
30 341 €
|
104,54 €
|
| Résultat net d’exploitation |
70 873 €
|
244,20 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 101 214 € |
| Annuel par m² | 348,74 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 101 214 € |
| Annuel par m² | 348,74 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 028 € |
| Annuel par m² | 55,23 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 14 313 € |
| Annuel par m² | 49,32 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 30 341 € |
| Annuel par m² | 104,54 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 70 873 € |
| Annuel par m² | 244,20 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 022 364 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 170 394 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 290 m² |
| Taux de capitalisation | 6,94 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Zonage | EDBB-MU - EDBB-MU, District à usage mixte de East Dania Beach Boulevard. Réaménagement visant à mettre davantage l'accent sur l'activité piétonne et le développement favorisant les transports en commun. | ||
| Prix | 1 022 364 € |
| Prix par lot | 170 394 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,94 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 290 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Zonage | EDBB-MU - EDBB-MU, District à usage mixte de East Dania Beach Boulevard. Réaménagement visant à mettre davantage l'accent sur l'activité piétonne et le développement favorisant les transports en commun. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Réfrigérateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 619 € | - |
| Studios | 2 | 1 363 € | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 50-42-34-11-0030 | Évaluation totale | 647 651 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 59 595 € (2025) | Impôts annuels | 16 028 € (55,23 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 588 055 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
50-42-34-11-0030
Évaluation du terrain
59 595 € (2025)
Évaluation des aménagements
588 055 € (2025)
Évaluation totale
647 651 € (2025)
Impôts annuels
16 028 € (55,23 €/m²)
Année d’imposition
2024
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The Coastal Six | 213 SE Park St
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