The Coastal Six | 213 SE Park St
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The Coastal Six 213 SE Park St Immeuble residentiel 6 lots 1 181 966 € (196 994 €/Lot) Taux de capitalisation 6,17 % Dania, FL 33004
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 6-unit multifamily with four 1/1s and two studios
- East of US-1, minutes from beaches, airport, and I-95
- All tenants on month-to-month leases – upside potential
- Fully renovated units with modern kitchens and baths
- Strong cash flow with nearly $9,000/month in income
- Located in rapidly growing Dania Beach rental market
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fausto Commercial proudly presents a 6-unit multifamily property located at 213 SE Park Street in the vibrant city of Dania Beach, FL. The property features four 1-bed/1-bath units and two studio units, all beautifully renovated with newer kitchens, flooring, and bathrooms. Ideally situated east of US-1, close to the beaches, and minutes from major retail corridors, I-95, Fort Lauderdale/Hollywood International Airport, and Hollywood North Beach Park, this prime location offers excellent accessibility and strong future upside. Currently bringing in almost $9000 in monthly income, this investment delivers attractive cash flow from day one, with all tenants on month-to-month leases offering flexibility for repositioning or rent optimization.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
111 367 €
|
383,72 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
111 367 €
|
383,72 €
|
| Taxes |
21 275 €
|
73,31 €
|
| Frais d’exploitation |
17 213 €
|
59,31 €
|
| Total des frais |
38 488 €
|
132,61 €
|
| Résultat net d’exploitation |
72 879 €
|
251,11 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 111 367 € |
| Annuel par m² | 383,72 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 111 367 € |
| Annuel par m² | 383,72 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 275 € |
| Annuel par m² | 73,31 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 213 € |
| Annuel par m² | 59,31 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 38 488 € |
| Annuel par m² | 132,61 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 72 879 € |
| Annuel par m² | 251,11 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 181 966 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 196 994 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 290 m² |
| Taux de capitalisation | 6,17 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Zonage | EDBB-MU - EDBB-MU, East Dania Beach Boulevard Mixed-Use District. Redevelopment to place a greater emphasis on pedestrian activity and transit supportive dev | ||
| Prix | 1 181 966 € |
| Prix par lot | 196 994 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,17 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 290 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Zonage | EDBB-MU - EDBB-MU, East Dania Beach Boulevard Mixed-Use District. Redevelopment to place a greater emphasis on pedestrian activity and transit supportive dev |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Réfrigérateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 664 € | - |
| Studios | 2 | 1 401 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 50-42-34-11-0030 | Évaluation totale | 647 567 € |
| Évaluation du terrain | 59 588 € | Impôts annuels | 21 275 € (73,31 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 587 979 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
50-42-34-11-0030
Évaluation du terrain
59 588 €
Évaluation des aménagements
587 979 €
Évaluation totale
647 567 €
Impôts annuels
21 275 € (73,31 €/m²)
Année d’imposition
2025
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