213 E Washington St
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213 E Washington St Local commercial 614 m² 100 % Loué À vendre Sequim, WA 98382 834 892 € (1 360,80 €/m²) Taux de capitalisation 5,95 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic intense dans la rue la plus fréquentée de Sequim
- Quatre espaces loués distincts
- Haute visibilité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'investissement dans un emplacement idéal, entièrement loué avec des locataires à long terme. Trafic intense le long de la rue la plus fréquentée de Sequim (Washington St.) et au même pâté de maisons que la poste américaine. Locataires : Edward Jones, Habitat for Humanity, Pedego Electric Bikes et Beal Carpet and Drapes. Un locataire paie un loyer inférieur à celui du marché d'un mois à l'autre. Revenu net actuel de 58 000$. Parc de stationnement avec 14 places dédiées. Les locataires payent leur propre électricité et le vendeur paie les égouts, l'eau et les ordures.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
65 671 €
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107,04 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
65 671 €
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107,04 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
14 464 €
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23,57 €
|
| Résultat net d’exploitation |
51 208 €
|
83,46 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 65 671 € |
| Annuel par m² | 107,04 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 65 671 € |
| Annuel par m² | 107,04 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 464 € |
| Annuel par m² | 23,57 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 51 208 € |
| Annuel par m² | 83,46 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
614 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Prix
834 892 €
Prix par m²
1 360,80 €
Taux de capitalisation
5,95 %
RNE
49 676 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Surface du lot
0,12 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
S_C-3
Stationnement
14 places (22,82 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 22447 | Évaluation des aménagements | 178 967 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 164 838 € (2025) | Évaluation totale | 343 804 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
22447
Évaluation du terrain
164 838 € (2025)
Évaluation des aménagements
178 967 € (2025)
Évaluation totale
343 804 € (2025)
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