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213 E Main St Local commercial | 311 m² | À louer | Johnson City, TN 37604
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 311 m² | 5 Ans | 142,73 € /m²/an 11,89 € /m²/mois 44 422 € /an 3 702 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Step inside 213 E. Main Street and you'll immediately understand why spaces with this level of architectural character are rare to replicate today. Exposed historic brick walls, soaring barrel-vaulted ceilings, and a dramatic glass storefront create one of Downtown Johnson City's most memorable commercial spaces. Offering approximately 3,500 square feet in the heart of downtown, the property presents an exceptional opportunity for restaurant, retail, entertainment, office, gallery, or experiential concepts seeking a location with both character and visibility. Formerly occupied by Atomic Comics, the space has been thoughtfully prepared for its next chapter and offers remarkable flexibility for a wide range of commercial uses. The expansive open floor plan creates substantial possibilities for dining areas, retail displays, collaborative workspaces, entertainment concepts, fitness studios, taprooms or destination-style experiences. The property is further enhanced by a 1,600-gallon grease trap, existing hood vent infrastructure, and a sprinkler system already in place, creating a significant advantage for restaurant and hospitality users. Architectural details throughout the space are rare to replicate in modern construction. Positioned along one of Downtown Johnson City's most vibrant and walkable corridors, the property benefits from strong pedestrian traffic, nearby dining and entertainment venues, public parking and year-round downtown events. Located directly across from The Olive and surrounded by established restaurants, breweries and retailers. Dual access from both Main Street and Market Street enhances convenience and functionality.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 311 m² | Surface commerciale utile | 589 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 311 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 589 m² |
| Année de construction | 1910 |
À propos du bien
Located in the heart of Downtown Johnson City, 213 E. Main Street offers approximately 3,500 square feet of distinctive commercial space with historic character and excellent visibility. Exposed brick walls, soaring barrel-vaulted ceilings and a dramatic glass storefront create a memorable setting for a restaurant, retail business, entertainment venue, office, gallery or experiential concept. Formerly occupied by Atomic Comics, the space features an expansive open floor plan that can accommodate dining areas, retail displays, collaborative workspaces, fitness studios, taprooms and other destination-style concepts. For restaurant and hospitality users, the property offers several valuable infrastructure advantages. A 1,600-gallon grease trap, hood vent infrastructure and sprinkler system are already in place. The landlord will also provide a hood and a new HVAC system for the space. Positioned along one of Downtown Johnson City’s most active and walkable corridors, the property benefits from pedestrian traffic, public parking, year-round downtown events and proximity to established restaurants, breweries, retailers and entertainment venues. It is located directly across from The Olive. Access from both Main Street and Market Street further enhances the property’s convenience, visibility and functionality.
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