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213 1st Ave S Immeuble residentiel 13 lots 4 293 478 € (330 268 €/Lot) Taux de capitalisation 6,62 % Seattle, WA 98104
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Informations principales sur l'investissement
- District touristique
- Murs en briques apparentes
- Terrasses sur le toit, vues
Résumé analytique
Investissez dans le riche passé de Seattle avec cette propriété à usage mixte clé en main située à Pioneer Square. Datant de 1900, ce bâtiment de 4 étages méticuleusement entretenu allie habilement caractère historique et améliorations modernes, promettant à la fois des rendements fiables et une croissance future.
La section résidentielle propose 13 unités conçues avec goût, dont 4 penthouses haut de gamme avec terrasse sur le toit, 4 lofts spacieux, 4 micro-lofts efficaces et 1 vaste studio. Les unités présentent des aménagements ouverts, des finitions contemporaines et de riches planchers de bois franc, avec des commodités supplémentaires comme une blanchisserie sur place et un ascenseur desservant les quatre étages.
Au rez-de-chaussée, deux espaces commerciaux sont entièrement loués, ce qui garantit un flux de trésorerie constant. Situé sur la 1re rue animée avec des places de stationnement dans la rue et un Walk Score de 96, cet actif constitue une opportunité d'investissement dynamique au cœur de Pioneer Square.
La section résidentielle propose 13 unités conçues avec goût, dont 4 penthouses haut de gamme avec terrasse sur le toit, 4 lofts spacieux, 4 micro-lofts efficaces et 1 vaste studio. Les unités présentent des aménagements ouverts, des finitions contemporaines et de riches planchers de bois franc, avec des commodités supplémentaires comme une blanchisserie sur place et un ascenseur desservant les quatre étages.
Au rez-de-chaussée, deux espaces commerciaux sont entièrement loués, ce qui garantit un flux de trésorerie constant. Situé sur la 1re rue animée avec des places de stationnement dans la rue et un Walk Score de 96, cet actif constitue une opportunité d'investissement dynamique au cœur de Pioneer Square.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 293 478 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 330 268 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 6,62 % | Surface de l’immeuble | 1 263 m² |
| Nb de lots | 13 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/1970 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | PSM100 | ||
| Prix | 4 293 478 € |
| Prix par lot | 330 268 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,62 % |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 263 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1900/1970 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | PSM100 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Planchers en bois
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Couvre-fenêtres
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Commerces sur place
- Sentiers pédestres et cyclables
- Espace d’entreposage
- Ascenseur
- Transports en commun
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 524780-0110 | Évaluation totale | 3 548 866 € |
| Évaluation du terrain | 1 269 205 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 279 662 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
524780-0110
Évaluation du terrain
1 269 205 €
Évaluation des aménagements
2 279 662 €
Évaluation totale
3 548 866 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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213 1st Ave S
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