213 1st Ave S
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
213 1st Ave S Immeuble residentiel 13 lots 4 777 300 € (367 485 €/Lot) Taux de capitalisation 5,13 % Seattle, WA 98104
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- District touristique
- Murs en briques apparentes
- Terrasses sur le toit, vues
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investissez dans le riche passé de Seattle avec cette propriété à usage mixte clé en main située à Pioneer Square. Datant de 1900, ce bâtiment de 4 étages méticuleusement entretenu allie habilement caractère historique et améliorations modernes, promettant à la fois des rendements fiables et une croissance future.
La section résidentielle propose 13 unités conçues avec goût, dont 4 penthouses haut de gamme avec terrasse sur le toit, 4 lofts spacieux, 4 micro-lofts efficaces et 1 vaste studio. Les unités présentent des aménagements ouverts, des finitions contemporaines et de riches planchers de bois franc, avec des commodités supplémentaires comme une blanchisserie sur place et un ascenseur desservant les quatre étages.
Au rez-de-chaussée, deux espaces commerciaux sont entièrement loués, ce qui garantit un flux de trésorerie constant. Situé sur la 1re rue animée avec des places de stationnement dans la rue et un Walk Score de 96, cet actif constitue une opportunité d'investissement dynamique au cœur de Pioneer Square.
La section résidentielle propose 13 unités conçues avec goût, dont 4 penthouses haut de gamme avec terrasse sur le toit, 4 lofts spacieux, 4 micro-lofts efficaces et 1 vaste studio. Les unités présentent des aménagements ouverts, des finitions contemporaines et de riches planchers de bois franc, avec des commodités supplémentaires comme une blanchisserie sur place et un ascenseur desservant les quatre étages.
Au rez-de-chaussée, deux espaces commerciaux sont entièrement loués, ce qui garantit un flux de trésorerie constant. Situé sur la 1re rue animée avec des places de stationnement dans la rue et un Walk Score de 96, cet actif constitue une opportunité d'investissement dynamique au cœur de Pioneer Square.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
343 394 €
|
271,94 €
|
| Autres revenus |
51 494 €
|
40,78 €
|
| Perte due à la vacance |
19 745 €
|
15,64 €
|
| Revenu brut effectif |
375 143 €
|
297,08 €
|
| Taxes |
31 568 €
|
25,00 €
|
| Frais d’exploitation |
97 625 €
|
77,31 €
|
| Total des frais |
129 193 €
|
102,31 €
|
| Résultat net d’exploitation |
245 950 €
|
194,77 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 343 394 € |
| Annuel par m² | 271,94 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 51 494 € |
| Annuel par m² | 40,78 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 19 745 € |
| Annuel par m² | 15,64 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 375 143 € |
| Annuel par m² | 297,08 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 31 568 € |
| Annuel par m² | 25,00 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 97 625 € |
| Annuel par m² | 77,31 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 129 193 € |
| Annuel par m² | 102,31 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 245 950 € |
| Annuel par m² | 194,77 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 777 300 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 367 485 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 5,13 % | Surface de l’immeuble | 1 263 m² |
| Nb de lots | 13 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/1970 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | PSM100 | ||
| Prix | 4 777 300 € |
| Prix par lot | 367 485 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,13 % |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 263 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1900/1970 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | PSM100 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Planchers en bois
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Commerces sur place
- Sentiers pédestres et cyclables
- Espace d’entreposage
- Ascenseur
- Transports en commun
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 524780-0110 | Évaluation totale | 3 340 313 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 273 811 € (2024) | Impôts annuels | 31 568 € (25,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 066 502 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
524780-0110
Évaluation du terrain
1 273 811 € (2024)
Évaluation des aménagements
2 066 502 € (2024)
Évaluation totale
3 340 313 € (2024)
Impôts annuels
31 568 € (25,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 de 11
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
213 1st Ave S
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.