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Oakside Plaza 2129-2171 US 41 Local commercial 2 624 m² 100 % Loué À vendre Schererville, IN 46375 3 394 984 € (1 293,80 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Priced Well Below Replacement Cost at $141 Per Square Foot
- Average Household Income Exceeds $123,000 Within a 3 - Mile Radius
- Located in an Affluent Indiana Suburb of Chicago
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Oakside Plaza is a 28,245-square-foot service-based neighborhood center that is 100% occupied and sits on a main retail artery (US Hwy 41) with 39,470 VPD, located in an affluent bedroom community 30 miles outside of Chicago. Value-add opportunities include the ability to increase rents from the current under-market average of $12.67/SF, convert approximately 17% of gross leases to NNN as staggered lease terms rollover, and offset taxable income with Down Syndrome Association annual donation to landlord. Tax savings are not underwritten, but see agents for details.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
2 624 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1993/1997
Prix
3 394 984 €
Prix par m²
1 293,80 €
Taux de capitalisation
8,25 %
RNE
280 086 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
1,49 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
129 places (49,16 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 45-11-16-303-004.000-036 | Évaluation des aménagements | 1 910 998 € |
| Évaluation du terrain | 483 113 € | Évaluation totale | 2 394 111 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
45-11-16-303-004.000-036
Évaluation du terrain
483 113 €
Évaluation des aménagements
1 910 998 €
Évaluation totale
2 394 111 €
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Présenté par
Oakside Plaza | 2129-2171 US 41
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