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2129-2133 Colorado Blvd Local commercial 590 m² 100 % Loué À vendre Eagle Rock, CA 90041 4 112 545 € (6 972,29 €/m²) Taux de capitalisation 6,05 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corner building enjoys beautiful bow-truss ceilings
- Prime investment opportunity with stabilized cash flows from a mix of established local tenants
- Close proximity to Glendale, Highland Park, and Pasadena
- Renovated in 2016
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This highly visible corner asset, renovated in 2016, presents a prime investment opportunity with stabilized cash flows from a strong mix of established local tenants. The property features substantial frontage along Colorado Boulevard and is well-maintained, reflecting clear pride of ownership. Unit 2133 benefits from two liquor licenses (Types 6 and 74), while Unit 2131 holds a Type 41 CUB license. With a solid tenancy track record of 5–10 years of performance and operations in the building, investors can expect reliable income. The building boasts beautiful bow-truss ceilings and sits in a vibrant location near Glendale, Highland Park, and Pasadena. It enjoys excellent walkability with a 91/100 Walk Score, high visibility with an average daily traffic count of 34,000 on Colorado Boulevard, and is surrounded by a strong demographic base, with an average household income of $124,341 within a one-mile radius.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
590 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1947
Prix
4 112 545 €
Prix par m²
6 972,29 €
Taux de capitalisation
6,05 %
RNE
249 010 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
[Q]C4-1XL
Stationnement
8 places (13,56 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Mezzanine
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5671-010-003 | Évaluation des aménagements | 754 832 € |
| Évaluation du terrain | 1 765 233 € | Évaluation totale | 2 520 065 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5671-010-003
Évaluation du terrain
1 765 233 €
Évaluation des aménagements
754 832 €
Évaluation totale
2 520 065 €
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Présenté par
2129-2133 Colorado Blvd
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