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2129-2133 Colorado Blvd Local commercial 590 m² 100 % Loué À vendre Eagle Rock, CA 90041 4 284 324 € (7 263,52 €/m²) Taux de capitalisation 5,69 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Corner building enjoys beautiful bow-truss ceilings
Prime investment opportunity with stabilized cash flows from a mix of established local tenants

Close proximity to Glendale, Highland Park, and Pasadena
Renovated in 2016

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This highly visible corner asset, renovated in 2016, presents a prime investment opportunity with stabilized cash flows from a strong mix of established local tenants. The property features substantial frontage along Colorado Boulevard and is well-maintained, reflecting clear pride of ownership. Unit 2133 benefits from two liquor licenses (Types 6 and 74), while Unit 2131 holds a Type 41 CUB license. With a solid tenancy track record of 5–10 years of performance and operations in the building, investors can expect reliable income. The building boasts beautiful bow-truss ceilings and sits in a vibrant location near Glendale, Highland Park, and Pasadena. It enjoys excellent walkability with a 91/100 Walk Score, high visibility with an average daily traffic count of 34,000 on Colorado Boulevard, and is surrounded by a strong demographic base, with an average household income of $124,341 within a one-mile radius.

2129-2133 Colorado Blvd_Setup

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

590 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1947

Prix

4 284 324 €

Prix par m²

7 263,52 €

Taux de capitalisation

5,69 %

RNE

243 747 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,83

Surface du lot

0,07 ha

Zonage

[Q]C4-1XL

Stationnement

8 places (13,56 places par 1 000 m² loué)

Façade

19 m sur Colorado Blvd.

Terrain d’angle
Mezzanine

Restaurant

Signalisation

Intersection avec signalisation

1 of 1

VUE AÉRIENNE
CARTE
CIRCULATION

2129-2133 Colorado Blvd, Eagle Rock, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

2129-2133 Colorado Blvd, Eagle Rock, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

2129-2133 Colorado Blvd, Eagle Rock, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image3

Walk Score®

Très praticable à pied (89)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 5671-010-002 5671-010-003	Évaluation des aménagements	929 674 €
Évaluation du terrain	2 005 906 €	Évaluation totale	2 935 579 €