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Longwood Family Dentistry 2127 W State Road 434 Bureau 642 m² À vendre Longwood, FL 32779 2 731 208 € (4 256,95 €/m²) Taux de capitalisation 5,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ORLANDO MSA À FORTE CROISSANCE
- STRUCTURE DE LOCATION RARE
- GARANTIE D'ENTREPRISE D'UN LOCATAIRE SOLVABLE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
STRUCTURE DE LOCATION RARE
- L'un des premiers Abs. Heartland Dentals est louée par CNN
- Garantie d'entreprise par Heartland Dental
- Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris les périodes d'option
GARANTIE D'ENTREPRISE D'UN LOCATAIRE SOLVABLE
- Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis
- Plus de 1 800 succursales
- Revenus totaux supérieurs à 3 milliards de dollars en 2023
BÂTIMENT RÉCEMMENT RÉNOVÉ
- Le bâtiment a été rénové et réaménagé pour répondre aux besoins des locataires
- Un nouveau toit a été installé
- Garanties transférables en place
SITUÉ SUR UN CORRIDOR DE VENTE AU DÉTAIL À FORT TRAFIC
- Situé sur la State Road 434 (30 000 VPD) et à proximité de l'I-4 (131 500 VPD)
- Plus de 615 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile
- Les détaillants à proximité incluent : LA Fitness, Publix, Starbucks, Truist, Burger King, etc.
ORLANDO MSA À FORTE CROISSANCE
- La région d'Orlando, en Floride, devrait accueillir plus de 1 500 personnes par semaine au cours des 11 prochaines années
- Orlando a été le deuxième métro à la croissance la plus rapide de 2022 à 2023
- Croissance prévue de l'emploi de 2,1 % pour 2024 (moyenne nationale de 1,4 %)
- L'un des premiers Abs. Heartland Dentals est louée par CNN
- Garantie d'entreprise par Heartland Dental
- Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris les périodes d'option
GARANTIE D'ENTREPRISE D'UN LOCATAIRE SOLVABLE
- Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis
- Plus de 1 800 succursales
- Revenus totaux supérieurs à 3 milliards de dollars en 2023
BÂTIMENT RÉCEMMENT RÉNOVÉ
- Le bâtiment a été rénové et réaménagé pour répondre aux besoins des locataires
- Un nouveau toit a été installé
- Garanties transférables en place
SITUÉ SUR UN CORRIDOR DE VENTE AU DÉTAIL À FORT TRAFIC
- Situé sur la State Road 434 (30 000 VPD) et à proximité de l'I-4 (131 500 VPD)
- Plus de 615 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile
- Les détaillants à proximité incluent : LA Fitness, Publix, Starbucks, Truist, Burger King, etc.
ORLANDO MSA À FORTE CROISSANCE
- La région d'Orlando, en Floride, devrait accueillir plus de 1 500 personnes par semaine au cours des 11 prochaines années
- Orlando a été le deuxième métro à la croissance la plus rapide de 2022 à 2023
- Croissance prévue de l'emploi de 2,1 % pour 2024 (moyenne nationale de 1,4 %)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
642 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
2 731 208 €
Prix par m²
4 256,95 €
Taux de capitalisation
5,15 %
RNE
140 643 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
642 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
PUD
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Heartland Dental
- Services administratifs et de soutien
- 541 m²
- -
- Triple net
- Févr. 2035
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Heartland Dental | Services administratifs et de soutien | 541 m² | - | Triple net | Févr. 2035 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-21-29-300-006D-0000 | Évaluation des aménagements | 528 763 € |
| Évaluation du terrain | 445 859 € | Évaluation totale | 974 622 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-21-29-300-006D-0000
Évaluation du terrain
445 859 €
Évaluation des aménagements
528 763 €
Évaluation totale
974 622 €
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Présenté par
Longwood Family Dentistry | 2127 W State Road 434
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