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2127 Grand Blvd Bureau | 654 m² | À louer | Holiday, FL 34690
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Two tenants in place with strong renewal interest, providing stable cash flow. 7040 sq ft vacant rentable office space.
- Recent capital improvements and C-2 zoning on 4.77 acres.
- Located in the growing area of Pasco County: forecasts predict growth of 20% between '24-'29.
- Excellent parking with significant outside storage potential.
- Highly visible property: passed by 15,000 daily drivers.
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 18 à 57 personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 654 m² | Négociable | 141,36 € /m²/an 11,78 € /m²/mois 92 456 € /an 7 705 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 654 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 141,36 € /m²/an 11,78 € /m²/mois 92 456 € /an 7 705 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface | 654 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 141,36 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 18 à 57 personnes
APERÇU DU BIEN
Excellent investment opportunity featuring two strong tenants. The State of Florida (Department of Child Support Services) occupies 8,882 SF with approximately three years remaining on the lease and has expressed interest in extending for 10+ years. The current owner occupies 6,880 SF and is open to remaining in place or vacating based on the buyer’s needs. Additionally, 7,040 SF of vacant office space is available for lease. The property also includes a 1,512 SF single-family home, currently occupied, which can provide additional rental income. Recent improvements include a new roof (2023), exterior paint (2023), and updated carpet and interior paint in the State’s office suite. Total current gross income is $261,197 annually, with potential to increase through lease-up of the vacant office space and residential unit. Potential NOI is $235,511. Situated on a large 4.77-acre C-2 zoned lot, the property offers approximately 133 parking spaces and excellent potential for outside storage or expanded commercial use. Ideal for a variety of users, including medical offices, professional services, or service-based businesses such as electricians, plumbers, and HVAC contractors—especially those needing ample parking or flexible office space.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- Multi
- Bagno Milano
- Manufacture
- 1er
- Florida Department of Revenue Child Support
- Administration publique
Présenté par
2127 Grand Blvd
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