2127 Grand Blvd Bureau | 70–654 m² | À louer | Holiday, FL 34690

Excellente opportunité d'investissement avec deux locataires solides. L'État de Floride (Département des Services de Soutien aux Enfants) occupe 825 m² avec environ trois ans restants sur le bail et a exprimé son intérêt pour une prolongation de plus de 10 ans. Le propriétaire actuel occupe 639 m² et est disposé à rester sur place ou à libérer les lieux en fonction des besoins de l'acheteur. De plus, 654 m² de bureaux vacants sont disponibles à la location. La propriété comprend également une maison individuelle de 140 m², actuellement occupée, qui peut générer des revenus locatifs supplémentaires. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit (2023), une peinture extérieure (2023), ainsi que des moquettes et une peinture intérieure mises à jour dans les bureaux de l'État. Le revenu brut actuel total est de 261 197 $ par an, avec un potentiel d'augmentation grâce à la location des bureaux vacants et de l'unité résidentielle. Le revenu net potentiel (NOI) est estimé à 235 511 $. Située sur un grand terrain de 1,93 hectare zoné C-2, la propriété offre environ 133 places de stationnement et un excellent potentiel pour un stockage extérieur ou une utilisation commerciale élargie. Idéal pour une variété d'utilisateurs, notamment des cabinets médicaux, des services professionnels ou des entreprises de services comme les électriciens, plombiers et techniciens CVC—en particulier ceux ayant besoin de nombreux espaces de stationnement ou de bureaux flexibles.