2126-34 30th St | 2126-34 30th st
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2126-34 30th St 2126-34 30th st 5 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 413 468 € à un taux de capitalisation de 3,71 % San Diego, CA 92104
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fantastic North Park location.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situated in a quiet, low density neighborhood. This block has minimal traffic, which adds to the tranquility for residents. While some areas have 4-10 story towers but quite limited parking, these apartments are perceived as friendlier, calmer, more congruent with its neighborhood. The seller expects to pay a portion of the buyers closing costs. The adjacent 4 unit property at 2122 30th St and 10 units at 2144 30th St are also for sale by the same seller, making 3 contiguous parcels a possibility. Video tour will be active soon.
Inspection will be coordinated upon accepted offer only. No previews. Please do not disturb tenants. The information contained herein has been obtained from sources believed reliable. ACI does not doubt the accuracy, but we have not verified it and make no guarantee, warranty or representations.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 413 468 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 282 694 € | Surface de l’immeuble | 322 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 3,71 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.6 | Année de construction | 1952 |
| Nb de lots | 5 | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix | 1 413 468 € |
| Prix par lot | 282 694 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,71 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.6 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface de l’immeuble | 322 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1 427 € | 56 |
| 2+1 | 2 | 1 455 € | 77 |
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