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Point View 2126-2124 San Clemente St Immeuble residentiel 1 lot 1 563 176 € (1 563 176 €/Lot) Taux de capitalisation 5,42 % San Diego, CA 92107

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Exceeds Title 24 Requirements for Green Energy
  • Private Seperate Entrances
  • Private 2 Car Garage for Each Residence
  • Solar Paid and Included
  • Grassed Private Yards
  • Luxury Finishes Throughout

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le rachat de Builder Rate est disponible ! Bienvenue à PointView, une enclave exclusive de quatre maisons de ville luxueuses nichées à Point Loma Heights. Lancé en janvier 2025, PointView propose des aménagements distinctifs pour les propriétaires exigeants, alliant design moderne et vues à couper le souffle. Découvrez un nouveau style de vie côtier avec une excellente accessibilité à pied des sites locaux préférés de Voltaire Street et à proximité d'Ocean Beach et de Sunset Cliffs.
Chaque maison de ville PointView présente un aménagement distinct et un design intérieur haut de gamme. Les résidences Roof Deck comprennent une maison de 4 chambres et 3,5 salles de bains et une maison de 3 chambres et 2,5 salles de bains. Les résidences supplémentaires offrent 5 chambres plus spacieuses avec 4,5 et 3,5 salles de bains, respectivement. Elles sont parfaites pour les familles nombreuses ou celles qui souhaitent plus d'espace. Toutes les résidences comprennent des entrées privées et la commodité d'un garage pour 2 voitures. Ces maisons sont conçues avec une esthétique moderne, incorporant des aménagements spacieux, des finitions haut de gamme et des buanderies désignées. Les caractéristiques supplémentaires incluent des panneaux solaires gratuits, des espaces extérieurs clôturés pour les animaux de compagnie, des armoires personnalisées, une technologie de maison intelligente et une efficacité énergétique améliorée. PointView allie parfaitement confort et style dans un emplacement côtier de choix avec une véritable ambiance communautaire.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 94 052 € 240,81 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 94 052 € 240,81 €
Taxes 17 418 € 44,60 €
Frais d’exploitation 7 524 € 19,26 €
Total des frais 24 942 € 63,86 €
Résultat net d’exploitation 69 110 € 176,95 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 94 052 €
Annuel par m² 240,81 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 94 052 €
Annuel par m² 240,81 €
Taxes
Annuel 17 418 €
Annuel par m² 44,60 €
Frais d’exploitation
Annuel 7 524 €
Annuel par m² 19,26 €
Total des frais
Annuel 24 942 €
Annuel par m² 63,86 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 69 110 €
Annuel par m² 176,95 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 563 176 €
Prix par lot 1 563 176 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,42 %
Condition de vente 1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut 9.6
Nb de lots 1
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, chambre étudiante
Style d’appartement Maison de ville
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 391 m²
Nb d’étages 4
Année de construction 2025
Zonage RM-2-5 - Residential

CARACTÉRISTIQUES

  • Détecteur de fumée

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Balcon
  • Lave-vaisselle
  • Broyeur d’ordures
  • Cheminée
  • Micro-ondes
  • Raccord machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Ventilateurs de plafond
  • Cuisine
  • Plans de travail en granit
  • Planchers en bois
  • Accès internet à haut débit
  • Machine à glace
  • Four
  • Système de sprinklers
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Baignoire/Douche
  • Dressings
  • Moquette
  • Cour
  • Terrasse en bois
  • Fenêtres à double vitrage
  • Salle de séjour
  • Congélateur
  • Mains courantes
  • Cuisine avec îlot
  • Bureaux
  • Office
  • Patio

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Station de recharge de voitures

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
5+3.5 1 - 195
5+4.5 1 - 196
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
  • ID de l’annonce: 34866990

  • Date de mise sur le marché: 18/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2126-2124 San Clemente St, San Diego, CA 92107

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