2125 Wylie Dr | Modesto, CA 95355
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2125 Wylie Dr
Modesto, CA 95355
Bureau Bien À vendre
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 1-Story Buildings
- East Modesto; between Scenic Dr and Briggsmore Ave
- Access through Wiley Dr or Oakdale Rd
- 64 Parking Spaces (5.2/1,000sf)
- 1.1 Acres (48,167sf); Lots of Space
- Lots of Traffic on Oakdale Rd
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime East Modesto Office Complex – Investment Opportunity.
This well-maintained, multi-tenant office complex consists of two attractive single-story buildings on a 1.1-acre parcel, ideally located in very desirable east Modesto. The property offers easy access from Wylie Dr and Oakdale Rd and is adjacent to well-known businesses like the 5 Minute Car Wash and Chevron gas station.
All units are currently leased except for two, making this a rare opportunity to invest in a property with solid income potential, great location, and a generous parking area—ideal for generational family ownership.
Located between Scenic Dr and Orangeburg Ave, the area features a strong blend of residential neighborhoods and nearby commercial/shopping. Just 2.4 miles to downtown Modesto and 3 miles to Freeway 99.
This well-maintained, multi-tenant office complex consists of two attractive single-story buildings on a 1.1-acre parcel, ideally located in very desirable east Modesto. The property offers easy access from Wylie Dr and Oakdale Rd and is adjacent to well-known businesses like the 5 Minute Car Wash and Chevron gas station.
All units are currently leased except for two, making this a rare opportunity to invest in a property with solid income potential, great location, and a generous parking area—ideal for generational family ownership.
Located between Scenic Dr and Orangeburg Ave, the area features a strong blend of residential neighborhoods and nearby commercial/shopping. Just 2.4 miles to downtown Modesto and 3 miles to Freeway 99.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 143 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
1 721 625 €
Prix par m²
1 506,37 €
Taux de capitalisation
6,66 %
RNE
114 693 €
Pourcentage loué
90 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 143 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
PD - Développement planifié
Stationnement
64 places (56 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 032-15-31 | Évaluation des aménagements | 494 984 € |
| Évaluation du terrain | 375 015 € | Évaluation totale | 869 999 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
032-15-31
Évaluation du terrain
375 015 €
Évaluation des aménagements
494 984 €
Évaluation totale
869 999 €
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