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2125 Wylie Dr Bureau 1 143 m² 90 % Loué À vendre Modesto, CA 95355 1 698 284 € (1 485,95 €/m²) Taux de capitalisation 6,66 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 1-Story Buildings
- East Modesto; between Scenic Dr and Briggsmore Ave
- Access through Wiley Dr or Oakdale Rd
- 64 Parking Spaces (5.2/1,000sf)
- 1.1 Acres (48,167sf); Lots of Space
- Lots of Traffic on Oakdale Rd
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This well-maintained, multi-tenant office complex consists of two attractive single-story buildings on a 1.1-acre parcel, ideally located in very desirable east Modesto. The property offers easy access from Wylie Dr and Oakdale Rd and is adjacent to well-known businesses like the 5 Minute Car Wash and Chevron gas station.
All units are currently leased except for two, making this a rare opportunity to invest in a property with solid income potential, great location, and a generous parking area—ideal for generational family ownership.
Located between Scenic Dr and Orangeburg Ave, the area features a strong blend of residential neighborhoods and nearby commercial/shopping. Just 2.4 miles to downtown Modesto and 3 miles to Freeway 99.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
158 912 €
|
139,04 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
17 812 €
|
15,59 €
|
| Revenu brut effectif |
141 100 €
|
123,46 €
|
| Taxes |
10 726 €
|
9,38 €
|
| Frais d’exploitation |
17 643 €
|
15,44 €
|
| Total des frais |
28 368 €
|
24,82 €
|
| Résultat net d’exploitation |
112 731 €
|
98,64 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 158 912 € |
| Annuel par m² | 139,04 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 17 812 € |
| Annuel par m² | 15,59 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 141 100 € |
| Annuel par m² | 123,46 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 726 € |
| Annuel par m² | 9,38 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 643 € |
| Annuel par m² | 15,44 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 28 368 € |
| Annuel par m² | 24,82 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 112 731 € |
| Annuel par m² | 98,64 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- 1 Stop Dj Shop
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- -
- -
- 209 Beauty Studio
- Services
- -
- -
- -
- -
- American Choice Plumbing
- Services
- -
- -
- -
- -
- Aphrodite's Lounge
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- -
- Counseling & Psychotherapy Cener
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- -
- Kelley Ventures
- Gestion de sociétés et d’entreprises
- -
- -
- -
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- Martin Financial Services
- Services
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- -
- Brut modifié
- Déc. 2015
-
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
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Ontel Security Services, Inc. est en activité depuis 2006 et est la solution « Une équipe, un appel téléphonique, une solution » qui répond à vos besoins en matière de sécurité. Ontel ne se contente pas d' « observer et de signaler », nous « dissuadons et intervenons ». Nous sommes fiers de décourager activement la criminalité tout en offrant un excellent service à la clientèle à un prix compétitif. Nos services incluent la permanence, la patrouille, la vérification des alarmes et le système The Virtual Guard. Nous croyons au maintien de relations à long terme et mutuellement bénéfiques avec nos clients. Beaucoup de nos clients font affaire avec nous depuis plusieurs années. Nous gagnons les affaires de nos clients chaque jour et nous avons hâte de gagner les vôtres. Nous protégeons un large éventail d'entreprises et de sites de services communautaires. Il s'agit simplement d'un échantillon des divers secteurs dans lesquels Ontel fournit des services de sécurité : •Districts scolaires •Parcs urbains et loisirs •Agences de police et de shérif •Sociétés d'alarme •Sociétés de gestion immobilière • Complexes d'appartements •Associations de propriétaires •Industrie agricole •Construction S
- Sierra Education & Counseling Services
- Administration publique
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| 1 Stop Dj Shop | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | - | |
| 209 Beauty Studio | Services | - | - | - | - | |
| American Choice Plumbing | Services | - | - | - | - | |
| Aphrodite's Lounge | Santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Counseling & Psychotherapy Cener | Santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Kelley Ventures | Gestion de sociétés et d’entreprises | - | - | - | - | |
| Martin Financial Services | Services | - | - | Brut modifié | Déc. 2015 | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
| Sierra Education & Counseling Services | Administration publique | - | - | - | - |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 032-15-31 | Évaluation totale | 855 119 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 368 601 € (2024) | Impôts annuels | 10 726 € (9,38 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 486 518 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
2125 Wylie Dr
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