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2125 W North Ave Bureaux/Local commercial | 302–1 381 m² | À louer | Chicago, IL 60647
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Informations principales
- Prime Wicker Park location one block from the North/Damen/Milwaukee intersection.
- Flexible three-story layout with abundant natural light and skylights throughout.
- Surrounded by leading retailers, restaurants, and lifestyle brands in a high-income trade area.
- Excellent transit access with Damen Blue Line station nearby and nearly 950,000 annual riders.
- Dedicated parking for approximately 20 vehicles plus potential outdoor play area.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1-3 | 776 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 302 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage | 302 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 1-3
Daycare and School compliant property one block from the North/Damen/Milwaukee intersection
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 21 à 67 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 381 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Planchers en bois
2e étage
Daycare and School compliant property one block from the North/Damen/Milwaukee intersection
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 381 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Planchers en bois
3e étage
Daycare and School compliant property one block from the North/Damen/Milwaukee intersection
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 381 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 381 m² | Surface commerciale utile | 1 579 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 381 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 579 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
À propos du bien
Positioned in the heart of Wicker Park, 2125 W North Avenue offers a prime retail or commercial opportunity in one of Chicago’s most dynamic neighborhoods. This property is ideally located just one block from the bustling North/Damen/Milwaukee intersection, providing exceptional visibility and access to a vibrant mix of retail, dining, and entertainment destinations. The site benefits from proximity to the Damen Blue Line station, which sees nearly 950,000 annual riders, ensuring a steady flow of foot traffic and strong connectivity to downtown Chicago and surrounding areas. The building features abundant natural light with skylights throughout, creating an inviting and flexible interior environment suitable for a variety of uses. With three levels of space and a total availability of up to 14,860 SF, the property can accommodate single or multi-tenant configurations. Dedicated parking for approximately 20 vehicles and a potential outdoor play area on the eastern end of the building add to its versatility, making it an excellent option for daycare, educational facilities, fitness concepts, or creative office users. Surrounded by top-tier retailers such as Warby Parker, Barnes & Noble, Foxtrot, CAVA, and La Colombe, the property is positioned within a thriving trade area that attracts young professionals, affluent families, and trend-conscious consumers. The neighborhood’s eclectic character, combined with strong demographics and high household incomes, makes this an outstanding location for businesses seeking a high-profile presence in Chicago’s urban core.
- Métro
- Puits de lumière
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2125 W North Ave
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