Prime 4,000 Retail / Office Space at The Era 2125 S Andrews Ave Local commercial | 323 m² | 4 étoiles | À louer | Fort Lauderdale, FL 33316

Bienvenue à The Era, un développement moderne à usage mixte de huit étages situé dans le corridor South Andrews de Fort Lauderdale. Cet espace commercial au rez-de-chaussée offre une superficie totale de 372 m², comprenant 323 m² d’espace intérieur et 49 m² d’espace extérieur. Seule la surface intérieure est incluse dans le bail ; l’espace extérieur est mis à disposition sans frais supplémentaires. Livré en configuration "warm vanilla shell", le local dispose de hauts plafonds et de deux sanitaires conformes aux normes ADA, prêt à être aménagé selon les besoins de votre entreprise. Avec 400 appartements sur place—dont plus de 200 désignés comme logements abordables—vous bénéficierez d’un flux piétonnier intégré et d’un emplacement stratégique à proximité de Broward Health, du nouveau Palais de Justice fédéral, de l’I-95 et de l’US-1. **Emplacement et Accessibilité :** - Proximité immédiate de Broward Health et du nouveau Palais de Justice fédéral, vous plaçant à quelques pas des principaux pôles d’emploi et centres civiques. - À quelques minutes du quartier central des affaires de Fort Lauderdale, de Port Everglades et de l’aéroport—idéal pour capter le flux piétonnier du centre-ville et les visiteurs régionaux. - Accès excellent aux grands axes routiers tels que l’I-95 et l’US-1, ainsi qu’à l’aéroport de Fort Lauderdale et au réseau de transport en commun de Broward County, garantissant une connectivité fluide pour vos clients, votre personnel et vos livraisons. **Une Communauté Dynamique :** - Profitez d’une clientèle intégrée de 400 résidents—dont beaucoup sont présents du matin au soir—avec plus de la moitié des ménages gagnant entre 80 et 120 % du revenu médian de la région (AMI). - Les voisins du rez-de-chaussée le long de l’avenue Andrews incluent un mélange dynamique de locataires résidentiels et commerciaux, positionnés pour tirer parti de la croissance du corridor South RAC / South Andrews. **Usages Idéaux :** - Parfait pour des bureaux professionnels (médical, juridique, bien-être), des commerces de détail spécialisés (café, salon, fitness boutique) ou des prestataires de services recherchant un espace clé en main dans un environnement résidentiel à usage mixte en pleine évolution. **Commodités à Proximité :** - À quelques pas des options d’épicerie, de pharmacie et de fitness. - À une courte distance en voiture ou à pied des restaurants, de la vie nocturne et des divertissements du centre-ville. - Accès à Port Everglades et au Centre des Congrès pour accueillir vos clients en visite et participer à des événements.