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2125 Martin Dr Bureau 276 m² 100 % Loué À vendre Bedford, TX 76021 601 881 € (2 178,41 €/m²) Taux de capitalisation 6,44 %
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Informations principales sur l'investissement
- Easy Access to 183 and 121
- Agent is Owner
- Flexible Floorplan
Résumé analytique
Stand-alone brick office building in DFW mid-cities. Recently updated with LED lights, bright white cabinets, luxury vinyl plank in all common areas and fresh paint in and out.
Currently leased through 2029 so investor or 1031 Exchange is a good option.
Lease has a 90 day/$15,000 buy out if Buyer needs to owner occupy so that is also a good option.
Currently leased through 2029 so investor or 1031 Exchange is a good option.
Lease has a 90 day/$15,000 buy out if Buyer needs to owner occupy so that is also a good option.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
51 664 €
|
186,99 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
51 664 €
|
186,99 €
|
| Taxes |
8 180 €
|
29,61 €
|
| Frais d’exploitation |
5 597 €
|
20,26 €
|
| Total des frais |
13 777 €
|
49,86 €
|
| Résultat net d’exploitation |
37 887 €
|
137,12 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 51 664 € |
| Annuel par m² | 186,99 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 51 664 € |
| Annuel par m² | 186,99 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 180 € |
| Annuel par m² | 29,61 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 597 € |
| Annuel par m² | 20,26 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 777 € |
| Annuel par m² | 49,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 37 887 € |
| Annuel par m² | 137,12 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
276 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2007/2026
Prix
601 881 €
Prix par m²
2 178,41 €
Taux de capitalisation
6,44 %
RNE
38 748 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
276 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
C - commercial - office
Stationnement
14 places (50,67 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 40384365 | Évaluation totale | 469 665 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 69 767 € (2025) | Impôts annuels | 8 180 € (29,61 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 399 899 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
40384365
Évaluation du terrain
69 767 € (2025)
Évaluation des aménagements
399 899 € (2025)
Évaluation totale
469 665 € (2025)
Impôts annuels
8 180 € (29,61 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
2125 Martin Dr
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