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Development Site 2125 E St NW Local commercial 1 498 m² 1 % Loué À vendre Washington, DC 20037 6 877 760 € (4 589,97 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Site de réaménagement résidentiel
- Existing Income, Redevelopment Clause
- Situé à quelques pâtés de maisons de l'université GW et du Kennedy Center
- 12 Parking Spaces
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité de réaménagement et d'investissement résidentiels de premier ordre juste au sud du campus de l'université George Washington et du Kennedy Center. Capacité de développer environ 47 000 pieds carrés de logements. Actuellement occupé par CVS Health Corporation et Riverside Liquors (NNN Leases). Veuillez contacter les agents inscripteurs pour obtenir un mémorandum d'offre.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
51 583 €
|
34,01 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
51 583 €
|
34,01 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 51 583 € |
| Annuel par m² | 34,01 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 51 583 € |
| Annuel par m² | 34,01 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 498 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1940/2010
Prix
6 877 760 €
Prix par m²
4 589,97 €
Pourcentage loué
1 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,76
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
MU-2 - District de zonage à usage mixte qui encourage une combinaison d'utilisations résidentielles, commerciales, de bureaux et de services dans une zone compacte et accessible à pied.
Stationnement
12 places (8,01 places par 1 000 m² loué)
Façade
18 m sur E St NW
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Riverside Liquors
- Enseigne
- 312 m²
- 165,18 €
- Triple net
- Mai 2030
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Riverside Liquors | Enseigne | 312 m² | 165,18 € | Triple net | Mai 2030 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (83)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0081-0844 | Évaluation des aménagements | 3 749 901 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 566 092 € (2024) | Évaluation totale | 5 315 993 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0081-0844
Évaluation du terrain
1 566 092 € (2024)
Évaluation des aménagements
3 749 901 € (2024)
Évaluation totale
5 315 993 € (2024)
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