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Dickerson Village 2125 Bass St Bureaux/Local commercial | 279–559 m² | À louer | Monroe, NC 28110
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- New 6,000 SF office/retail space available for lease
- Serves Monroe and surrounding communities including Indian Trail and Wingate
- Competitive lease rate with NNN structure
- Positioned on a major thoroughfare with high visibility
- Located near four schools and downtown Monroe
- Construction of third building begins December 1, 2025
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 280 m² | Négociable | 293,46 € /m²/an 24,45 € /m²/mois 82 171 € /an 6 848 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 279 m² | Négociable | 293,46 € /m²/an 24,45 € /m²/mois 81 816 € /an 6 818 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2
Dickerson Village presents a compelling opportunity for office and retail tenants seeking visibility, accessibility, and community integration in Monroe, North Carolina. Located at 1730 Dickerson Blvd., this vibrant center is expanding with a third building, adding 6,000 SF of prime space to its footprint. Construction is slated to begin on December 1, 2025, offering prospective tenants the chance to customize their space in a brand-new facility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 8 à 25 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 559 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- New 6,000 SF office/retail space
- Positioned on a major thoroughfare
- High visibility
1er étage, bureau 3
Dickerson Village presents a compelling opportunity for office and retail tenants seeking visibility, accessibility, and community integration in Monroe, North Carolina. Located at 1730 Dickerson Blvd., this vibrant center is expanding with a third building, adding 6,000 SF of prime space to its footprint. Construction is slated to begin on December 1, 2025, offering prospective tenants the chance to customize their space in a brand-new facility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 8 à 25 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 559 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- New 6,000 SF office/retail space
- Positioned on a major thoroughfare
- High visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 559 m² | Surface commerciale utile | 1 025 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 559 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 025 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Strategically positioned on a major thoroughfare, Dickerson Village benefits from high traffic volumes and direct access to four nearby schools and Monroe’s downtown core. As the county seat of Union County, Monroe serves as a regional hub, drawing consistent consumer activity from surrounding communities including Indian Trail, Wingate, Marshville, Unionville, Parkwood, Piedmont, and Alton. This broad reach ensures a steady stream of foot traffic and visibility for businesses operating within the center. The property’s location and design cater to a diverse mix of tenants, from professional services to boutique retailers. With modern construction, ample parking, and strong co-tenancy potential, Dickerson Village is well-positioned to support both established brands and emerging concepts. The center’s expansion reflects the area’s growth and increasing demand for quality commercial space.
- Climatisation
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Dickerson Village | 2125 Bass St
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