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2125 8th Ave S Local commercial | 153 m² | À louer | Nashville, TN 37204
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Informations principales
- - Prime opportunity for a neighborhood coffee shop, bakery, or other food-and-beverage concept seeking a high-visibility location
- - Positioned along highly trafficked 8th Avenue
- - Located in the dynamic Melrose District surrounded by strong residential, retail, and lifestyle amenities
- - Approximately 1,650 sf of versatile, two-level interior space for customer seating, private events, or coworking-style environments
- - Delivered in White Box Plus condition with ADA-compliant restrooms
Disponibilité de l’espace (1)
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- Surface
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 153 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This property offers approximately1,650 square feet of adaptable two-level interior space in the bustling Melrose District of Nashville. Positioned along highly trafficked8th Avenue, the site provides exceptional visibility and easy access for both customers and staff. The space includes a well-thought-out configuration with three private offices, small conference space, reception, kitchen, and bull pen, making it well-suited for a wide range of professional, creative, or retail-driven users. Delivered in White Box Plus condition with ADA-compliant restrooms, the property supports a flexible and experiential layout ideal for retailers, creative office users, showrooms, galleries, or event concepts. Covered parking is provided with direct elevator access for added customer convenience. Situated in a vibrant district surrounded by residential density and strong lifestyle amenities, tenants benefit from an environment that blends live, work, and leisure. Both short-term and long-term lease options are available, offering adaptability for growing businesses.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 153 m² | Surface commerciale utile | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 153 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 325 m² |
| Année de construction | 2022 |
À propos du bien
The property is positioned on 8th Avenue South in Nashville within the Melrose District, an area characterized by significant residential density and numerous retail establishments. The building is situated along a major corridor offering strong vehicular traffic counts. It includes two floors and features elevator access serving the parking area for convenience. ADA-compliant restrooms are part of the interior improvements. The location provides connectivity to nearby commercial nodes and entertainment areas.
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2125 8th Ave S
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