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Paradise Plaza 2125-2285 Oddie Blvd Local commercial 12 297 m² 27 % Loué À vendre Sparks, NV 89431 9 619 690 € (782,28 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- True Value-Add Opportunity
- Located In a Densely Populated Trade Area
- Situated Near the Signalized Intersection of Oddie Boulevard and El Rancho Drive, Which Collectively See 30,000+ Cars Per Day (NDOT Estimate)
- Over 263,000 Residents in a 5-Mile Radius
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Including all outparcels (some of which are not a part of this offering), Paradise Plaza is an approximately 190,000 square-foot regional shopping center. The existing tenants include Wells Fargo, Walgreens, Jack-In-The Box, US Bank , Family Dollar, Octopharma Plasma, Pizza Plus, H&R Block, and more. In addition, Panda Express just purchased a building within the center, and intends to open a location immediately adjacent to the subject property.
Paradise Plaza is located at the intersection of Oddie Boulevard and El Rancho Drive, which collectively see over 30,000+ cars per day (NDOT Estimates). The subject property enjoys excellent frontage along Oddie Boulevard, and has great ingress & egress. Because of the desirable location of this intersection, the immediate surrounding area has received significant interest from developers. 288 new apartment units were constructed directly across the street in 2020, and an estimated $30-million dollar redevelopment project known as the "Oddie District" is nearly completed on the northwest corner of the intersection. These projects intend to accommodate the existing 260,000+residents who live within a 5-mile radius.
Offered at $11,300,000, this property offers investors and owner/users a true value-add opportunity. Even after factoring in tenant improvements and leasing commissions, this is a property that offers double digit unlevered returns through lease-up of existing vacancies.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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Family Dollar is a neighborhood-focused retailer committed to providing everyday essentials at affordable prices. With merchandise typically ranging from $1 to $10, Family Dollar offers a wide selection of competitively priced national brands alongside value-driven private labels. Customers can find food and beverages, paper goods, health and beauty products, pet supplies, home décor, apparel, seasonal items, and personal electronics—all in one convenient location. Family Dollar stores are strategically located in communities across the country, including underserved areas often lacking access to affordable retail options. By placing stores in these neighborhoods, Family Dollar helps improve the availability of essential goods while saving customers time and money. The company’s mission is rooted in delivering value, convenience, and reliability to families seeking quality products on a budget.
They stock fresh food daily and strive to provide delicious, healthy food at the best price. They aim to be your favorite neighborhood food market.
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Decoraciones Nelly | Enseigne | - | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
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Enseigne | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Enseigne | - | - | - | Jan 0000 | |
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Services administratifs et de soutien | - | - | - | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 2 026 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
Une allocation pour aménagements locatifs et des concessions de loyer seront offertes à tous les locataires potentiels qualifiés.
Ancien local de Family Dollar
- 2241
- 140 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- 90 jours
Une allocation pour les améliorations locatives ainsi que des concessions de loyer seront proposées à tous les locataires potentiels qualifiés.
- 2271
- 116 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
Une allocation pour aménagement locatif et des concessions de loyer seront offertes à tous les locataires potentiels qualifiés.
- 2277
- 111 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
Une allocation pour aménagement locatif et des concessions de loyer seront offertes à tous les locataires potentiels qualifiés.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 2 026 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 1er étage | 2 216 m² | Local commercial | Contigu et aligné | 30 jours |
| 2225 | 735 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 2241 | 140 m² | Local commercial | Contigu et aligné | 90 jours |
| 2249 | 111 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 2271 | 116 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 2273 | 156 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 2277 | 111 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 2285 | 335 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 026 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 216 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| 30 jours |
2225
| Surface |
| 735 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
2241
| Surface |
| 140 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| 90 jours |
2249
| Surface |
| 111 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
2271
| Surface |
| 116 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
2273
| Surface |
| 156 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
2277
| Surface |
| 111 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
2285
| Surface |
| 335 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 2 216 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | 30 jours |
Une allocation pour aménagements locatifs et des concessions de loyer seront offertes à tous les locataires potentiels qualifiés.
2225
| Surface | 735 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Ancien local de Family Dollar
2249
| Surface | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Une allocation pour les améliorations locatives ainsi que des concessions de loyer seront proposées à tous les locataires potentiels qualifiés.
2273
| Surface | 156 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Une allocation pour aménagement locatif et des concessions de loyer seront offertes à tous les locataires potentiels qualifiés.
2285
| Surface | 335 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Une allocation pour aménagement locatif et des concessions de loyer seront offertes à tous les locataires potentiels qualifiés.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 253 150 € | |
| Évaluation du terrain | 291 060 € | Évaluation totale | 544 209 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Paradise Plaza | 2125-2285 Oddie Blvd
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