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Mount Pleasant 2124 7 St NW Immeuble residentiel 6 lots 2 038 968 € (339 828 €/Lot) Taux de capitalisation 3,71 % Calgary, AB
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Newly completed building with a modern look.
- Each unit includes development, 3 bedrooms, 4.5 bathrooms and a detached single-car garage.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A rare inner-city commercial opportunity in the heart of Mount Pleasant, one of Calgary's most desirable mature communities. The townhouse project was built by the owner for long-term family use, resulting in a higher standard of craftsmanship, careful material selection, and exceptional attention to detail throughout. Situated on a 50’ x 120’ corner lot, this modern 4 row townhouse development offers a total of 6 units with income flexibility, quality construction, and an A+ location — all without the noise and congestion of a major thoroughfare. Each townhouse unit offers over 2,000 sqft of development, 3 bedrooms, 4.5 bathrooms and a detached single-car garage. The end units offer a studio suite, while the interior units offer a developed basement. Designed by respected Calgary architect John Trinh & Associates. Ideal for investors, portfolio holders, or future individual resale stratification.
741 21 Avenue NW, 2126 7 Street NW, 2124 7 Street NW & 2122 7 Street NW
741 21 Avenue NW, 2126 7 Street NW, 2124 7 Street NW & 2122 7 Street NW
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
90 456 €
|
116,58 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 809 €
|
2,33 €
|
| Revenu brut effectif |
88 647 €
|
114,25 €
|
| Taxes |
11 122 €
|
14,33 €
|
| Frais d’exploitation |
1 809 €
|
2,33 €
|
| Total des frais |
12 931 €
|
16,66 €
|
| Résultat net d’exploitation |
75 716 €
|
97,58 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 90 456 € |
| Annuel par m² | 116,58 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 809 € |
| Annuel par m² | 2,33 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 88 647 € |
| Annuel par m² | 114,25 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 122 € |
| Annuel par m² | 14,33 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 809 € |
| Annuel par m² | 2,33 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 931 € |
| Annuel par m² | 16,66 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 75 716 € |
| Annuel par m² | 97,58 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 038 968 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 339 828 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 776 m² |
| Taux de capitalisation | 3,71 % | Occupation moyenne | 0% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison de ville | ||
| Zonage | R-CG - Residential – Grade-Oriented Infill District | ||
| Prix | 2 038 968 € |
| Prix par lot | 339 828 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,71 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 776 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | R-CG - Residential – Grade-Oriented Infill District |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Sous-sol
- Terrasse
- Sans tabac
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Sans tabac
- Local à vélos
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
1 sur 20
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Mount Pleasant | 2124 7 St NW
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