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Central Avenue Shoppes 2124-2126 Central Ave Local commercial | 45 m² | À louer | Augusta, GA 30904
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location in Augusta’s “Hill” District retail corridor
- Minutes from Augusta’s major hospitals and medical centers
- Surrounded by popular dining and entertainment venues
- Ideal for boutique retail, creative studios, or personal services
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2130 | 45 m² | Négociable | 229,08 € /m²/an 19,09 € /m²/mois 10 216 € /an 851,30 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 2130
This property is on a highly visible Central Avenue and is great for a number of tenant uses. The strip center is located in the heart of the Central Avenue retail district. The immediate area is characterized by well known Augusta hot spots such as Soul City Pizza, Buona Cafe, Sheehan's Irish Pub, and Becks Oyster Bar. We are very close to the Medical District which includes Augusta University Medical Center, the Charlie Norwood VA Hospital, and University Hospital. This is a great center in the heart of the Augusta "Hill" District at bargain rates.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 45 m² | Surface commerciale utile | 386 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 45 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 386 m² |
| Année de construction | 1953 |
À PROPOS DU BIEN
Cette propriété se trouve sur une avenue centrale très visible et est idéale pour un certain nombre d'utilisations locatives. Le centre de strip-tease est situé au cœur du quartier commerçant de Central Avenue. Les environs immédiats regorgent de sites réputés d'Augusta, tels que Soul City Pizza, Buona Cafe, le Sheehan's Irish Pub et le Becks Oyster Bar. Nous sommes très proches du quartier médical qui comprend le centre médical universitaire d'Augusta, l'hôpital Charlie Norwood VA et l'hôpital universitaire. C'est un excellent centre au cœur du quartier « Hill » d'Augusta à des prix avantageux. L'établissement est situé dans une zone très fréquentée de Central Avenue, entre les rues qui se croisent entre les rues Hickman et Heard. L'emplacement se trouve à quelques minutes du quartier médical d'Augusta et de l'université d'Augusta.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Central Avenue Shoppes | 2124-2126 Central Ave
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