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21234 Olean Blvd - Central Plaza Bureaux/Médical | 118 m² | 163 769 € | À vendre | Port Charlotte, FL 33952

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

1,271 SF retail condo investment opportunity
Across from HCA Florida Fawcett Hospital

Tenant in place through February 2027
Convenient access just off Tamiami Trail (US-41)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	764 m²	Surface type par étage	115 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)	Année de construction	1983
Sous-type de bien	Bien à usage mixte	Surface du lot	0,05 ha
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Étages	1
Zonage	CG - Commerce général

Surface totale de l’immeuble	764 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Bien à usage mixte
Classe d’immeuble	C
Étages	1
Surface type par étage	115 m²
Année de construction	1983
Surface du lot	0,05 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	CG - Commerce général

Signalisation

CVC contrôlé par l’occupant

Climatisation

1 LOT DISPONIBLE

Lot 5

Surface du lot	118 m²	Usage du lot en coprop.	Bureaux/Médical
Prix	163 769 €	Type de vente	Investissement
Prix par m²	1 386,93 €	Référence cadastrale/ID de parcelle	402222530005

Surface du lot	118 m²
Prix	163 769 €
Prix par m²	1 386,93 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Médical
Type de vente	Investissement
Référence cadastrale/ID de parcelle	402222530005

DESCRIPTION

1,271 SF retail condo investment opportunity
Tenant in place through February 2027
Across from HCA Florida Fawcett Hospital
Convenient access just off Tamiami Trail (US-41)
Strong location in Port Charlotte’s commercial district

NOTES SUR LA VENTE

American Property Group of Sarasota, Inc. presents 21234 Olean Blvd, Unit 5, Port Charlotte, FL

Property Type: Retail Condo

Property Size: 1,271 SF

Located directly across the street from HCA Florida Fawcett Hospital and just off Tamiami Trail (US-41), this 1,271 SF retail condo offers excellent visibility and a strong location within Port Charlotte’s busy commercial corridor. The unit is currently leased with a tenant in place through February 2027, providing a reliable income stream for investors.

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