2123 Tchoupitoulas St Industriel/Logistique 2 482 m² Inoccupé À vendre New Orleans, LA 70130 1 768 883 € (712,79 €/m²)

Disponible à la vente ou à la location, le 2123 Tchoupitoulas St est un entrepôt à quai du Lower Garden District hautement fonctionnel et récemment rénové, bénéficiant d'un excellent emplacement avec une visibilité sur la rue Tchoupitoulas ainsi qu'un accès direct à l'I-10, à Crescent City Connection et au port de la Nouvelle-Orléans. Ce bâtiment se trouve également à proximité du centre de conventions et de Mardi Gras World et se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville, du quartier central des affaires ou du quartier français, ainsi qu'à distance de marche de nombreuses brasseries, restaurants et boutiques.
Détails clés
Superficie du bâtiment : 26 712 pieds carrés (deux bâtiments reliés, chacun ayant une travée dégagée entre ses avant-toits)
Zonage : HU-MU (La propriété est actuellement utilisée légalement non conforme comme entrepôt)
Superficie du terrain : 32 640 pi 2
Hauteur de l'avant-toit : 15 pieds
Hauteur de la crête : 28 pi
Hauteur du quai : 4 portes (1 intérieure)
Électrique : triphasé, 400 ampères
Revêtement de toit avec garantie jusqu'en mars 2029
Stationnement en surface
Utilisations possibles : entrepôt, cuisine de restauration, brasserie ou distillerie, fabrication artisanale, club de santé, club social, centre de divertissement intérieur, studio d'enregistrement, etc.
Dans sa forme actuelle, cette propriété offre d'énormes possibilités à la fois en tant qu'investissement ayant une grande valeur à long terme et en tant qu'opérateur intéressé par la constitution de fonds propres par le biais de la propriété. La propriété présente également une opportunité de réaménagement futur compte tenu de son emplacement et de sa proximité avec des développements récents, notamment : The Exchange Pickleball + Bar lancé en 2023, la transformation de l'ancien hôpital Sara Mayo en un complexe d'appartements de 205 unités et The River District, le développement le plus ambitieux de la Nouvelle-Orléans depuis des décennies, situé à un peu plus d'un kilomètre et demi.