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7.04% Cap Rate in Prime Rose Park 2123-2131 E 7th St Immeuble residentiel 6 lots 1 140 905 € (190 151 €/Lot) Taux de capitalisation 7,04 % Long Beach, CA 90804
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Informations principales sur l'investissement
- 7.04% Cap Rate & 9.14 GRM with upside to 8.57% Cap Rate & 8.12 GRM
- Four 2 Bed/1 Bath Units and Two 1 Bed/1 Bath Units
- New Roof in 2020 & All SB721 Balcony Work Complete
- Across the street from Renowned Heritage - Michelin Starred Restaurant, & New $1M Condos
- Easy Garage Conversion to ADU and/or Additional Units Above Garages
- Three Separate Structures on an XL Lot Consisting of a Large 4-Plex & 2 Detached Units
Résumé analytique
- Excellent Rose Park Location – Across the street from Renowned Heritage Michelin Starred Restaurant & New $1M Condos
- Three Separate Structures on an XL Lot Consisting of a Large 4-Plex & 2 Detached Units
- Easy Garage Conversion to ADU and/or Additional Units Above Garages
- Four 2 Bed/1 Bath Units and Two 1 Bed/1 Bath Units
- Two Single-Car Garages, Plus Surface Parking
- New Roof in 2020 & All SB721 Balcony Work Complete
- Located in an Opportunity Zone, potentially allowing for preferential tax treatment for your recent capital gains
*2 Bd/1 Ba units are functionally 2 Bedrooms, but show as 1 Bd/ 1 Ba on the tax roll. All square footage is legal. Buyer to verify.
- Three Separate Structures on an XL Lot Consisting of a Large 4-Plex & 2 Detached Units
- Easy Garage Conversion to ADU and/or Additional Units Above Garages
- Four 2 Bed/1 Bath Units and Two 1 Bed/1 Bath Units
- Two Single-Car Garages, Plus Surface Parking
- New Roof in 2020 & All SB721 Balcony Work Complete
- Located in an Opportunity Zone, potentially allowing for preferential tax treatment for your recent capital gains
*2 Bd/1 Ba units are functionally 2 Bedrooms, but show as 1 Bd/ 1 Ba on the tax roll. All square footage is legal. Buyer to verify.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 140 905 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 190 151 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 7,04 % | Surface de l’immeuble | 411 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.14 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction/rénovation | 1923/2020 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 1 140 905 € |
| Prix par lot | 190 151 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,04 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.14 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 411 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1923/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 952 € | 74 |
| 1+1 | 2 | 1 849 € | 46 - 56 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7262-023-034 | Évaluation des aménagements | 163 400 € |
| Évaluation du terrain | 72 948 € | Évaluation totale | 236 348 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7262-023-034
Évaluation du terrain
72 948 €
Évaluation des aménagements
163 400 €
Évaluation totale
236 348 €
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7.04% Cap Rate in Prime Rose Park | 2123-2131 E 7th St
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