21229 Olean Blvd Bureau 1 555 m² 100 % Loué À vendre Port Charlotte, FL 33952 2 582 814 € (1 660,76 €/m²)

CBRE a le plaisir de proposer à la vente le 21229 Olean Boulevard, un immeuble de bureaux vacant à usage mixte de 16 740 pieds carrés situé à 2 pâtés de maisons du sentier Tamiami dans le comté de Charlotte, à Port Charlotte, en Floride. Port Charlotte est reconnue comme l'un des meilleurs endroits pour prendre sa retraite aux États-Unis en raison du coût de la vie, du code fiscal favorable aux retraités de la Floride, des soins de santé de qualité, des équipements souhaitables et des vues panoramiques sur l'eau menant au port de Charlotte et au golfe du Mexique.
L'actif est idéalement situé en face de l'hôpital HCA Fawcett, un centre de soins actifs à service complet de 253 lits, d'un centre de traumatologie de niveau II, de l'hôpital ShorePoint, d'un hôpital à service complet de 254 lits, ainsi que de plusieurs établissements médicaux de premier plan. Le bâtiment se trouve à moins de deux pâtés de maisons du Tamiami Trail/Highway 41, une artère nord-sud majeure fréquentée par 49 000 voitures par jour, passant par l'intersection du boulevard Olean, et des nouvelles Promenades de Parkside, un quartier piétonnier qui finira par
abritent des centaines d'appartements, un hôtel de charme, des restaurants et des bureaux. Le projet s'étendra sur 26 acres et abritera 230 000 pieds carrés d'espace commercial une fois terminé. Pour les visiteurs, il existe une nouvelle destination, le Sunseeker Charlotte Harbor, un complexe haut de gamme de 785 lits directement desservi par Allegiant Airlines via l'aéroport de Punta Gorda, situé à moins de huit kilomètres au sud-est de l'établissement.
Cette propriété serait un investissement idéal pour un usage médical en raison de la proximité de nombreux établissements médicaux et d'un propriétaire/utilisateur qui bénéficierait des avantages de la location d'espaces vacants.