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2122 York Rd Bureau 11 840 m² 31 % Loué À vendre Oak Brook, IL 60523
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Informations principales sur l'investissement
- Located in one of Chicago's major suburban hubs
- Ideal turnkey opportunity for educational, health care or traditional office users
- Athletico Corporate offices occupy third floor
- Ideal Owner/User Opportunity; First two levels are vacant with high end build out - former nursing/healthcare university
- Well designed for immediate owner/user, re-tenanting or redevelopment
- Price is subject to offer
Résumé analytique
Clearwater Center is a premier, three-story, multi-tenant office building located at 2122 York Road in the heart of Oak Brook, Illinois. The property encompasses
approximately 127,446 rentable square feet and a total building SF of 168,275. Athletico currently maintains 34% occupancy, occupying the entire third floor as
its corporate headquarters.
Strategically situated at the high-traffic intersection of 22nd Street and York Road—Oak Brook’s main east-west retail corridor—Clearwater Center offers excellent accessibility and visibility. The site benefits from over 25,000 vehicles per day (VPD) on 22nd Street. A prominent monument sign and building signage provide strong identity opportunities for owners or anchor tenants.
Originally constructed in 1978, the building underwent a full-scale renovation in 2020, transforming it into a modern, Class A office facility. Amenities include a newly designed lower level featuring two state-of-the-art conference centers, a stylish tenant lounge with a fireplace and Wi-Fi access, and an outdoor tenant patio on the first floor. Expansive window lines provide scenic views of the Butler National Golf Club for the building and also close proximity to the Oak Brook Golf Club. Ample on-site and shared parking is available as part of the Clearwater Center Development, which includes retail and dining establishments such as Chipotle, Jason’s Deli, and Egg Harbor Café, as well as The Sheridan at Oak Brook.
Clearwater Center offers an excellent opportunity for an owner/user or investment buyer with significant upside potential through the lease-up of approximately 88,489 square feet of available space. The third floor is fully occupied by Athletico’s corporate headquarters, providing a stable income stream, while the first and second floors—recently vacated by Oak Point University—offer a turnkey opportunity for educational, healthcare training, or traditional office users.
The prior university buildout includes classrooms, training labs, administrative offices, and specialized healthcare spaces, making it ideal for immediate re-tenanting or redevelopment into multi-tenant layouts. There is also an additional 4,183 rentable square feet available on the lower level.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Property Manager sur place
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 06-24-308-015 | Évaluation des aménagements | 1 386 569 € |
| Évaluation du terrain | 1 093 290 € | Évaluation totale | 2 479 860 € |
Taxes foncières
Présenté par
2122 York Rd
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