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2121 US Highway 22 Bureau 3 066 m² À vendre Bound Brook, NJ 08805 3 322 683 € (1 083,79 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime location offering excellent visibility and accessibility in a central Bridgewater location
- Established Tenants: Currently leased to DaVita, Inc. (7,500 SF) and Capitol-Care Inc. (15,000 SF), providing immediate rental income.
- Zoning & Development Potential: Zoned C3 with a Floor Area Ratio (FAR) of 0.26, allowing for flexible commercial use and potential expansion.
- Spacious Facility: 33,000 SF across two stories, with most of the space in move-in condition—ideal for owner-users or investors.
- Ample Parking & Access: Includes 100 parking spaces and 24-hour building access, enhancing convenience for staff and patients.
- Generous Lot Size: The property sits on 2.96 acres, offering space for future development or outdoor amenities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Great owner-user opportunity in Bridgewater, NJ! This 33,000 SF medical office building is located at 2121 Route 22 W, offering a great central location . The majority of the space is in move-in condition . The building features 2 stories, was built in 1980, and sits on 2.96 acres . It's currently tenanted by DaVita, Inc. (7,500 SF) and Apex Recovery Center (4,136 sq. ft.) . The property includes 100 parking spaces and 24-hour access . With C3 zoning and a building FAR of 0.26, this is a prime location on Route 22 West .
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
3 066 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
3 322 683 €
Prix par m²
1 083,79 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 533 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
1,20 ha
Zonage
C3 - Commercial
Stationnement
108 places (35,23 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Climatisation
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-00821-0000-00024-02 | Évaluation des aménagements | 1 272 843 € |
| Évaluation du terrain | 1 008 733 € | Évaluation totale | 2 281 576 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-00821-0000-00024-02
Évaluation du terrain
1 008 733 €
Évaluation des aménagements
1 272 843 €
Évaluation totale
2 281 576 €
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2121 US Highway 22
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