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Sage Park Office Building 2121 Sage Rd Bureau | 87–2 845 m² | À louer | Houston, TX 77056
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Informations principales
- L'immeuble de bureaux de Sage Park, 2121 Sage Road, dispose d'un garage, d'un accès par carte-clé, d'un parking gratuit pour les visiteurs et d'un hall d'atrium superbement décoré.
- Avec le même propriétaire/promoteur depuis 50 ans et la gestion, l'ingénierie et la sécurité sur place, les locataires peuvent être assurés d'être entre de bonnes mains.
- Depuis n'importe où : 20 minutes du centre-ville de Houston, 25 minutes de Sugar Land, 30 minutes de Katy, 35 minutes de Spring et 45 minutes de The Woodlands.
- Opportunité pour les utilisateurs des services médicaux généraux, dentaires ou de santé dans la Suite 260, construite avec plomberie, espace de laboratoire, réception et salles d'examen.
- Stratégiquement situé pour éviter la circulation en provenance du centre-ville de Houston et à la périphérie de The Galleria pour profiter de ses commodités sans être encombré.
- Opportunité rentable, le tarif indiqué ne comporte aucun frais NNN et est inférieur de 5,50 à 7,75 $/SF/AN aux moyennes du marché et des sous-marchés avant frais.
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- Espace
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- Aménagement
- Disponible
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Atrium
- Bureaux cloisonnés
- Entièrement moquetté
- Éclairage d’urgence
- Planchers en bois
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Salles de conférence
- Salle d’impression/photocopie
- Lumière naturelle
- Open space
- Principalement open space
- Aire de réception
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 3 bureaux privés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Atrium
Sage Park Office Building at 2121 Sage Road offers tenants a highly accessible and cost-efficient workspace within Houston’s sought-after Uptown/Galleria district. The building showcases a striking three-story atrium lobby with abundant natural light and upscale greenery, complemented by consistent upgrades and proactive management. Tenants benefit from key card access, on-site engineering, management, and security services, ensuring a well-maintained and secure environment.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Bureaux cloisonnés
- Espace nécessitant des rénovations
- Salle d’impression/photocopie
- Atrium
- Features a landscaped property entry
- Expansive windows
- Offers secure key card building access
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Open space
- Dramatic three-story atrium lobby
- Situated within walking distance of The Galleria
- Onsite property management
This recently renovated (October 2025) suite delivers a move-in ready opportunity for tenants seeking a high-quality office presence without the time and expense of a full buildout. Located in the Galleria/Tanglewood/Uptown area, this suite accommodates a growing company, regional office, or established large firm in a highly accessible location.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 3 salles de conférence
- Plug & Play
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Détecteur de fumée
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 125 | 215 m² | Négociable | 259,37 € /m²/an 21,61 € /m²/mois 55 734 € /an 4 645 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/08/2026 |
| 1er étage, bureau 150 | 497 m² | Négociable | 259,37 € /m²/an 21,61 € /m²/mois 129 010 € /an 10 751 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/01/2027 |
| 1er étage, bureau 160 | 357 m² | Négociable | 259,37 € /m²/an 21,61 € /m²/mois 92 625 € /an 7 719 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/12/2026 |
| 1er étage, bureau 185 | 87 m² | Négociable | 259,37 € /m²/an 21,61 € /m²/mois 22 458 € /an 1 871 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 235 | 137 m² | 3-10 Ans | 259,37 € /m²/an 21,61 € /m²/mois 35 469 € /an 2 956 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 300 | 1 552 m² | Négociable | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 439 118 € /an 36 593 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 125
| Surface |
| 215 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 259,37 € /m²/an 21,61 € /m²/mois 55 734 € /an 4 645 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/08/2026 |
1er étage, bureau 150
| Surface |
| 497 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 259,37 € /m²/an 21,61 € /m²/mois 129 010 € /an 10 751 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/01/2027 |
1er étage, bureau 160
| Surface |
| 357 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 259,37 € /m²/an 21,61 € /m²/mois 92 625 € /an 7 719 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/12/2026 |
1er étage, bureau 185
| Surface |
| 87 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 259,37 € /m²/an 21,61 € /m²/mois 22 458 € /an 1 871 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 235
| Surface |
| 137 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 259,37 € /m²/an 21,61 € /m²/mois 35 469 € /an 2 956 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 1 552 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 439 118 € /an 36 593 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 125
| Surface | 215 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 259,37 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/08/2026 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Atrium
- Planchers en bois
1er étage, bureau 150
| Surface | 497 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 259,37 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2027 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
1er étage, bureau 160
| Surface | 357 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 259,37 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/12/2026 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 185
| Surface | 87 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 259,37 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Atrium
2e étage, bureau 235
| Surface | 137 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 259,37 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Sage Park Office Building at 2121 Sage Road offers tenants a highly accessible and cost-efficient workspace within Houston’s sought-after Uptown/Galleria district. The building showcases a striking three-story atrium lobby with abundant natural light and upscale greenery, complemented by consistent upgrades and proactive management. Tenants benefit from key card access, on-site engineering, management, and security services, ensuring a well-maintained and secure environment.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Espace nécessitant des rénovations
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Lumière naturelle
- Atrium
- Open space
- Features a landscaped property entry
- Dramatic three-story atrium lobby
- Expansive windows
- Situated within walking distance of The Galleria
- Offers secure key card building access
- Onsite property management
3e étage, bureau 300
| Surface | 1 552 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 282,95 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This recently renovated (October 2025) suite delivers a move-in ready opportunity for tenants seeking a high-quality office presence without the time and expense of a full buildout. Located in the Galleria/Tanglewood/Uptown area, this suite accommodates a growing company, regional office, or established large firm in a highly accessible location.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- 3 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/photocopie
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Visite 3D Matterport
Aperçu du bien
L'immeuble de bureaux Sage Park situé au 2121 Sage Road constitue une opportunité rentable pour les entreprises de trouver un bureau de haute qualité avec un accès inégalé dans le quartier prisé d'Uptown/Galleria. L'établissement dispose de jardins paysagers qui mènent au superbe hall d'atrium de trois étages orné de verdure intérieure illuminée par la lumière naturelle provenant des lucarnes et des baies vitrées. Les locataires jouissent d'une tranquillité d'esprit grâce à l'accès contrôlé aux bâtiments par carte-clé et à la gestion des propriétés sur place, à l'ingénierie/à la maintenance et à la sécurité. Le groupe de propriétaires a construit l'immeuble de bureaux Sage Park et le gère depuis 50 ans avec un taux d'occupation actuel d'environ 90 %, ce qui témoigne de l'attention et de la satisfaction auxquelles les locataires peuvent s'attendre. Des améliorations constantes ont été apportées, et un nouveau toit et des ascenseurs modernisés sont en cours de construction. Il y a plus de 600 places de stationnement sur le terrain de surface et dans le parking souterrain. Les visiteurs peuvent s'y garer gratuitement, ce qui ajoute un autre avantage d'accessibilité à l'emplacement idéal. L'accès fluide est l'un des principaux avantages de l'immeuble de bureaux de Sage Park. L'Interstate 10, la Southwest Freeway et la Loop 610, trois des artères les plus importantes de Houston, sont accessibles en 10 minutes ou moins, permettant aux conducteurs d'accéder à tous les tronçons du métro. Plus près, des artères telles que Sage Road, San Felipe Street, Westheimer Road et Post Oak Boulevard offrent des points d'entrée et de sortie précis afin de minimiser davantage les blocages de circulation. De nombreuses commodités abondent dans Uptown/Galleria, un quartier qui allie le rythme détendu des banlieues au faste et à l'énergie de l'environnement urbain. L'une des attractions les plus célèbres de la région est The Galleria, à seulement deux minutes en voiture ou 10 minutes à pied, qui propose des boutiques de classe mondiale avec plus de 375 magasins, 30 restaurants, hôtels et plus encore. À proximité, un quartier animé de restaurants et de divertissements fournit au quartier une variété éclectique d'attractions. Malgré ces avantages exceptionnels sur place et en termes de localisation, l'immeuble de bureaux de Sage Park est coté à un tarif abordable avec des frais minimes sur un bail brut modifié. Renseignez-vous dès maintenant pour en savoir plus.
- Atrium
- Accès contrôlé
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
Informations sur l’immeuble
Occupants
- Aurora Technical Services, LLC
- Société locale de génie civil et de conseil située à Houston, au Texas, et créée en 2015.
- Cobbs Allen
- Agence nationale d'assurance indépendante dont le siège est à Birmingham, en Alabama, depuis 1887.
- GPD Group Inc
- Firme nationale d'architecture et d'ingénierie à service complet située à Akron, en Ohio, depuis 1961.
- Nick Lopez Tailoring Inc
- Costumes sur mesure et personnalisés, et services de retouche à Houston.
Brochure marketing
À proximité
Hôpitaux |
|||
|---|---|---|---|
| West Oaks Hospital | Psychiatrique | 9 min en voiture | 7,3 km |
| Houston Methodist Hospital | Soins intensifs | 12 min en voiture | 10,4 km |
| Memorial Hermann - Texas Medical Center | Soins intensifs | 12 min en voiture | 10,5 km |
| Texas Orthopedic Hospital | Soins intensifs | 12 min en voiture | 10,8 km |
| Texas Childrens Hospital | Pour enfants | 13 min en voiture | 11,1 km |
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Adair Kitchen | Américain | €€ | 9 min. à pied |
| The Annie Cafe and Bar | Américain | €€€€ | 11 min. à pied |
| Sage 400 Japanese Cuisine | Japonais | €€€ | 12 min. à pied |
| Caracol Mexican Coastal Kitchen | Mexicain | €€€ | 13 min. à pied |
| Jenni's Noodle House-post Oak | Bar à nouilles | €€ | 16 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Walgreens | Pharmacie | 7 min. à pied |
| Bank of America | Banque | 9 min. à pied |
| Randalls | Supermarché | 9 min. à pied |
| Saks Fifth Avenue | Grand magasin | 13 min. à pied |
| Regions Bank | Banque | 30 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| DoubleTree by Hilton |
476 chambres
2 min en voiture
|
| Embassy Suites by Hilton |
150 chambres
2 min en voiture
|
| Westin |
406 chambres
3 min en voiture
|
| Homewood Suites by Hilton |
162 chambres
2 min en voiture
|
| Courtyard |
190 chambres
2 min en voiture
|
| aloft Hotel |
152 chambres
2 min en voiture
|
| Hilton |
448 chambres
3 min en voiture
|
| Marriott |
299 chambres
3 min en voiture
|
| Tapestry Collection by Hilton |
284 chambres
4 min en voiture
|
À propos du quartier Galleria/Uptown
Le quartier Galleria/Uptown est l'un des rares endroits de Houston à offrir une véritable expérience de vie, de travail et de loisirs.
Souvent considéré comme le "second centre-ville" de Houston, le quartier Galleria/Uptown est l'un des plus grands et des plus importants de la région métropolitaine. Elle comprend les quartiers résidentiels les plus aisés de Houston et les boutiques de High Street. San Felipe Street, qui traverse la zone, relie River Oaks, Tanglewood et Memorial, trois des quartiers les plus huppés de Houston.
La Galleria, qui porte son nom et qui s'étend sur 2,4 millions de pieds carrés, est le plus grand centre commercial du Texas. Elle comprend également de nombreux hôtels et immeubles de bureaux. La principale promenade de la zone, Post Oak Boulevard, a récemment fait l'objet d'une rénovation de 200 millions de dollars, comprenant une ligne de bus rapide. Ce projet devrait permettre d'absorber une importante croissance démographique à l'avenir et aider la zone à rester compétitive par rapport à d'autres grandes villes mondiales.
La zone Galleria/Uptown abrite un large éventail d'entreprises dans les domaines de l'énergie, de la banque, de l'immobilier, de la vente au détail, des services professionnels et des services aux entreprises. La zone est située à proximité des meilleures universités de Houston, y compris l'Université Rice, l'Université de Houston et le South Texas College of Law, qui fournissent un bassin de main-d'œuvre stable et bien éduqué à la région. Le taux d'inoccupation correspond à la moyenne de Houston et les loyers sont parmi les plus élevés de la région métropolitaine de Houston, en raison de la réputation et du prestige de la zone Galleria/Uptown.
À propos du propriétaire
Contact
-
Erika Beggerly, CPM -
Barnhart Interests, Inc.
Présenté par
Sage Park Office Building | 2121 Sage Rd
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