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2121 S 7th St Local d'activités 2 558 m² À vendre Council Bluffs, IA 51501 3 710 341 € (1 450,59 €/m²)
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Résumé analytique
A fully renovated, single-tenant industrial warehouse totaling 26,972 SF on a 1.17-acre site at 2121 South 7th Street in Council Bluffs, Iowa.
Originally constructed in 1961/1999, the property underwent a comprehensive interior and exterior renovation in 2022–2023, bringing it to good condition with a strong remaining economic life.
The building features approximately 24,844 SF of warehouse space and 2,128 SF of office, with 18’–24’ clear heights, two dock-high doors, two grade-level doors, and surface parking for 20 vehicles. Upgrades include a new roof on the office/retail store, concrete parking lot, docks, new HVAC in east warehouse area, electrical systems, LED lighting, polished warehouse floors, updated office finishes, and ADA-compliant restrooms. The east warehouse area has a 6-year-old roof.
Zoned General Commercial (C-2), the property is 100% owner-occupied, well-located within the Omaha–Council Bluffs market and is highly versatile for several commercial and industrial uses.
Originally constructed in 1961/1999, the property underwent a comprehensive interior and exterior renovation in 2022–2023, bringing it to good condition with a strong remaining economic life.
The building features approximately 24,844 SF of warehouse space and 2,128 SF of office, with 18’–24’ clear heights, two dock-high doors, two grade-level doors, and surface parking for 20 vehicles. Upgrades include a new roof on the office/retail store, concrete parking lot, docks, new HVAC in east warehouse area, electrical systems, LED lighting, polished warehouse floors, updated office finishes, and ADA-compliant restrooms. The east warehouse area has a 6-year-old roof.
Zoned General Commercial (C-2), the property is 100% owner-occupied, well-located within the Omaha–Council Bluffs market and is highly versatile for several commercial and industrial uses.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 710 341 € | Surface utile brute | 2 558 m² |
| Prix par m² | 1 450,59 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction/rénovation | 1961/1999 |
| Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Surface du lot | 0,47 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Zonage | C-2 - Quartier commercial | ||
| Prix | 3 710 341 € |
| Prix par m² | 1 450,59 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,47 ha |
| Surface utile brute | 2 558 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1961/1999 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Zonage | C-2 - Quartier commercial |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Climatisation
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7444-01-183-004 | Évaluation des aménagements | 1 406 823 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 86 114 € (2025) | Évaluation totale | 1 492 938 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7444-01-183-004
Évaluation du terrain
86 114 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 406 823 € (2025)
Évaluation totale
1 492 938 € (2025)
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