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LBJ East 2121 Northwest Hwy Local commercial | 111–1 039 m² | À louer | Garland, TX 75041
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location with high visibility and easy access.
- Close proximity to notable attractions and conveniences, including Firewheel Town Center, CityLine, and the Telecom Corridor.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 218 m² | Négociable | 185,12 € /m²/an 15,43 € /m²/mois 40 330 € /an 3 361 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 111 | 362 m² | Négociable | 185,12 € /m²/an 15,43 € /m²/mois 67 074 € /an 5 589 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 115 | 111 m² | Négociable | 231,40 € /m²/an 19,28 € /m²/mois 25 798 € /an 2 150 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 117 | 347 m² | Négociable | 185,12 € /m²/an 15,43 € /m²/mois 64 305 € /an 5 359 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 106
Embrace the dynamic energy and endless possibilities that the Garland location has to offer for a thriving office or office building tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ample Parking
1er étage, bureau 111
Embrace the dynamic energy and endless possibilities that the Garland location has to offer for a thriving office or office building tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ample Parking
1er étage, bureau 115
Embrace the dynamic energy and endless possibilities that the Garland location has to offer for a thriving office or office building tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ample Parking
1er étage, bureau 117
Embrace the dynamic energy and endless possibilities that the Garland location has to offer for a thriving office or office building tenant. Can be combined with Ste. #119 for a total space of 6,539 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ample Parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- COUVERTURE
- Black Smoke BBQ
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Black Smoke BBQ | - | 1 | - |
| Dallas Beauty Acadamy | - | 1 | - |
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| Farmers Insurance | Assurance | 19 824 | National |
| SKinny Sekret | - | 1 | - |
| Towngate Dental | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 039 m² | Surface totale du terrain | 1,92 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 171 m² |
| Espace total disponible | 1 039 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 171 m² |
| Surface totale du terrain | 1,92 ha |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez le 2121 Northwest Hwy, Garland, TX, 75041 - une opportunité de location exceptionnelle dans un emplacement de choix. Avec un vaste parking, une grande visibilité et un accès facile, cet espace est conçu pour réussir. L'extérieur bien entretenu et l'aménagement paysager professionnel offrent une première impression soignée. Stratégiquement situé, cette propriété offre aux entreprises une occasion unique de s'imposer et de renforcer leur présence à Garland.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
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LBJ East | 2121 Northwest Hwy
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