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Canyon Creek Center 2121 N FM 1417 Local commercial 1 754 m² 66 % Loué À vendre Sherman, TX 75092 2 361 413 € (1 345,94 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Multiple long-term leases in place with renewal options providing stable income stream
- 3.559 acres of land with additional buildable land behind existing building
- Value-add opportunity with 8,468 square feet of vacant space available for lease
Résumé analytique
The property is commercially zoned and allows for professional offices, salon suites, recreational facilities, gym, retail shops (except smoking or vape shops), shopping, cafe, restaurants, and other businesses. The property is anchored by Casey's General Stores convenience store and gas station, providing strong traffic and visibility.
With a current pro-forma NOI potential of $265,226, this property offers significant value-add opportunity through leasing the vacant spaces. The property is strategically located near Walmart Neighborhood Market, providing excellent co-tenancy and traffic generation.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Enseigne
- 367 m²
- 16,13 €
- Électricité à charge de l’occupant
- Août 2032
Casey's propose du carburant en libre-service, une large sélection de produits d'épicerie et une gamme de produits alimentaires fraîchement préparés. Parmi les plats préparés les plus populaires de Casey figurent ses pizzas, ses beignets, ses sous-marins et ses sandwichs faits à la main.
- Le Blanc Bookkeeping & Tax Services
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 56 m²
- 9,43 €
- Électricité à charge de l’occupant
- -
- Momo's Donuts
- Hébergement et restauration
- 111 m²
- 18,86 €
- Électricité à charge de l’occupant
- Juil. 2031
- Monarch Gold & Silver
- Enseigne
- 81 m²
- 20,66 €
- Électricité à charge de l’occupant
- Juil. 2031
-
- Hébergement et restauration
- 446 m²
- 18,11 €
- Électricité à charge de l’occupant
- Juin 2032
En 1958, deux frères texans ont ouvert le premier Pizza Inn en face du campus de la Southern Methodist University à Dallas. Au fur et à mesure que la nouvelle des pizzas exceptionnelles et du service amical du restaurant se répandait, les restaurants Pizza Inn du Heartland se sont répandus également. De 1960 à 1990, les papilles gustatives du sud-est et du sud-ouest des États-Unis ont pu découvrir de première main la sauce signature Original Thin croustillante et craquelée préparée à partir de zéro et la sauce signature acidulée qui caractérisent toujours la marque Pizza Inn aujourd'hui. Depuis plus de 60 ans, Pizza Inn est fière de sa fraîcheur et de son innovation. Elle a lancé la pizza Taco en 1979, la première pizza dessert « Pizzert » en 1986 et la pizza cheeseburger au bacon emblématique de la chaîne dans les années 1990. À ce jour, ils proposent toujours de nouvelles idées et s'engagent à proposer leur meilleure pizza à chaque fois.
- Wellness Massage
- Santé et assistance sociale
- 93 m²
- 19,43 €
- Électricité à charge de l’occupant
- Déc. 2030
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Enseigne | 367 m² | 16,13 € | Électricité à charge de l’occupant | Août 2032 | |
| Le Blanc Bookkeeping & Tax Services | Services professionnels, scientifiques et techniques | 56 m² | 9,43 € | Électricité à charge de l’occupant | - | |
| Momo's Donuts | Hébergement et restauration | 111 m² | 18,86 € | Électricité à charge de l’occupant | Juil. 2031 | |
| Monarch Gold & Silver | Enseigne | 81 m² | 20,66 € | Électricité à charge de l’occupant | Juil. 2031 | |
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|
Hébergement et restauration | 446 m² | 18,11 € | Électricité à charge de l’occupant | Juin 2032 | |
| Wellness Massage | Santé et assistance sociale | 93 m² | 19,43 € | Électricité à charge de l’occupant | Déc. 2030 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Propriété située à l'intersection de l'autoroute - FM 1417 et W Lamberth Road. Une signalisation est disponible. Cette suite est située sur le côté nord-est du bâtiment, face à Lamberth Rd. La ville interdit l'installation de boutiques de vape. Les locataires actuels des suites voisines incluent : Pizza Inn, Momo Donuts, Acme Cleaners, Caseys, LeBlanc Book Keeping et Wellness Massage. Située en diagonale par rapport au Walmart. Les commerces à proximité comprennent : Domino's Pizza, un centre de spa, médecine interne, centres de fitness, un restaurant de tacos, une clinique vétérinaire familiale, un centre de vision, un centre informatique, un cabinet dentaire familial, ainsi qu'un service de chauffage électrique et climatisation. Le prix de location indiqué exclut les frais NNN. Les frais NNN sont d'environ 9 $ par pied carré/an, plus l'électricité.
Divisible jusqu'à 4300 pieds carrés. Le prix de location indiqué exclut les charges NNN. Les charges NNN sont d'environ 9 $ par pied carré, plus l'électricité.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| N and O | 186 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| Q and R | 415 m² | Local commercial | - | Maintenant |
N and O
| Surface |
| 186 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Q and R
| Surface |
| 415 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
N and O
| Surface | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Propriété située à l'intersection de l'autoroute - FM 1417 et W Lamberth Road. Une signalisation est disponible. Cette suite est située sur le côté nord-est du bâtiment, face à Lamberth Rd. La ville interdit l'installation de boutiques de vape. Les locataires actuels des suites voisines incluent : Pizza Inn, Momo Donuts, Acme Cleaners, Caseys, LeBlanc Book Keeping et Wellness Massage. Située en diagonale par rapport au Walmart. Les commerces à proximité comprennent : Domino's Pizza, un centre de spa, médecine interne, centres de fitness, un restaurant de tacos, une clinique vétérinaire familiale, un centre de vision, un centre informatique, un cabinet dentaire familial, ainsi qu'un service de chauffage électrique et climatisation. Le prix de location indiqué exclut les frais NNN. Les frais NNN sont d'environ 9 $ par pied carré/an, plus l'électricité.
Q and R
| Surface | 415 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Divisible jusqu'à 4300 pieds carrés. Le prix de location indiqué exclut les charges NNN. Les charges NNN sont d'environ 9 $ par pied carré, plus l'électricité.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 155709 | Évaluation des aménagements | 1 135 787 € |
| Évaluation du terrain | 1 008 898 € | Évaluation totale | 2 144 685 € |
Taxes foncières
Présenté par
Canyon Creek Center | 2121 N FM 1417
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