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Canyon Creek Center 2121 N Fm 1417 Espace disponible | 186–601 m² | Local commercial | Sherman, TX 75092
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Informations principales
- Intersection autoroutière, propriété d'angle
- Diagonally across from Walmart and near major retailers and service providers.
- Established tenant mix including dining, convenience, and service businesses.
- Located at the intersection of FM 1417 and W Lamberth Road with strong traffic counts.
- Flexible suite sizes available, ranging from approximately 2,000 SF to 4,468 SF.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau N and O | 186 m² | Négociable | 140,13 € /m²/an 11,68 € /m²/mois 26 037 € /an 2 170 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Q and R | 415 m² | Négociable | 112,10 € /m²/an 9,34 € /m²/mois 46 533 € /an 3 878 € /mois | Triple net (NNN) |
2121 N FM 1417 - 1er étage – Bureau N and O
Property located in the intersection of highway - FM 1417 & W Lamberth Road. Signage is available. This suite is situated in the north east side of the building facing Lamberth Rd . Vape shop is not allowed by the city. Current Tenants in the neighboring suites - Pizza Inn, Momo Donuts, Acme Cleaners, Caseys , LeBlanc book Keeping & Wellness massage. Situated diagonally from the Walmart. nearby commercials are Dominos Pizza, Spa center, Internal medicine, Fitness centers, Taco shop, Family Vet clinic, Vision center, Computer center, Family Dental, Electric Heat & Air. The lease list price excludes NNN. NNN is approximately $9 SQFT/Year plus electric.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Détecteur de fumée
- Intersection autoroutière,
- Propriété d'angle
- Facilement accessible
2121 N FM 1417 - 1er étage – Bureau Q and R
Divisible upto $4300 SQFT. The lease list price excludes NNN. NNN is approximately $9 SQFT plus electric.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Intersection autoroutière,
- Propriété d'angle
- Facilement accessible
- Nearby many commercials
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Canyon Creek Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Acme Cleaners
- Services
- -
- -
- Casey's General Store
- Supermarché de quartier
- 788
- Régional
- Le Blanc Bookkeeping & Tax Services
- Services
- 1
- -
- Manna Donuts
- Enseigne
- -
- -
- Pizza Inn
- Enseigne
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Acme Cleaners | Services | - | - |
| Casey's General Store | Supermarché de quartier | 788 | Régional |
| Le Blanc Bookkeeping & Tax Services | Services | 1 | - |
| Manna Donuts | Enseigne | - | - |
| Pizza Inn | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 601 m² | Façade | FM 1417 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 754 m² |
| Stationnement | 134 places | Surface totale du terrain | 1,44 ha |
| Magasins | 8 | Année de construction | 1983 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 601 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 134 places |
| Magasins | 8 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | FM 1417 |
| Surface commerciale utile | 1 754 m² |
| Surface totale du terrain | 1,44 ha |
| Année de construction | 1983 |
À propos du bien
La propriété est située à l'intersection de l'autoroute FM 1417 et de W Lamberth Road et de l'autre côté de la route se trouve Walmart. La ville n'autorisera pas les boutiques de vapotage. Espaces divisibles disponibles entre 500 pieds carrés et 8068 pieds carrés. Le prix catalogue de location exclut NNN.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Présenté par
Canyon Creek Center | 2121 N Fm 1417
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