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2121 K St NW
Washington, DC 20037
Bureaux/Local commercial Bien À louer
·
365 m²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- 3 933 pieds carrés et 2 026 pieds carrés disponibles à la location (les espaces peuvent être combinés pour un maximum de 5 959 pieds carrés)
- Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux de classe A de 190 000 pieds carrés
- À proximité de l'université George Washington, qui accueille environ 26 000 étudiants
- Deux espaces de restauration de deuxième génération avec de superbes sièges extérieurs disponibles
- Une démographie approfondie à l'intersection entre West End, CBD et Foggy Bottom
- Emplacement riche en équipements avec de solides détaillants nationaux et locaux
Aperçu du bien
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux de classe A de 189 554 pieds carrés, cet établissement comprend deux espaces de restauration de deuxième génération de 3 933 pieds carrés et 2 026 pieds carrés disponibles (pouvant être combinés pour un maximum de 5 959 pieds carrés), chacun offrant de généreuses options de sièges extérieurs. Situé à l'intersection animée du West End, du quartier central des affaires et de Foggy Bottom, il donne accès à une solide clientèle, avec plus de 6 500 unités résidentielles, 43,5 millions de pieds carrés de bureaux et 6 066 chambres d'hôtel dans un rayon de 800 mètres carrés. À quelques pas de l'université George Washington et de ses 26 000 étudiants, cet emplacement riche en équipements constitue une opportunité de choix pour les restaurateurs à la recherche d'un cadre à haute visibilité et à fort trafic.
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Certifié LEED – Or
- Certifié Energy Star
- Chauffage central
- Climatisation
- Balcon
Informations sur l’immeuble
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
