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La Petite Academy 2121 Harbor Island Dr Local commercial 731 m² À vendre Las Vegas, NV 89128 2 590 440 € (3 542,08 €/m²) Taux de capitalisation 4,57 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located in Summerlin – One of Las Vegas’ most affluent and top-performing master-planned communities
- Prime Location – Positioned near major arterials with strong traffic counts and easy access
- Ideal Investment Opportunity– NNN lease structure with minimal Landlord responsibilities
- Long-Term Tenant – National childcare provider La Petite Academy in place, offering stable in-place income with upside
- Surrounded by Dense Residential – Established neighborhoods with strong demographics and high household incomes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SVN | The Equity Group is pleased to present a prime investment opportunity at 2121 Harbor Island Drive, Las Vegas, NV. This 7,872 SF free-standing building, built in 1997, is fully occupied and well-positioned for long-term returns. The property has been home to La Petite Academy since 1997, one of the nation’s most recognized early childhood education providers, operating over 450 schools across the U.S. Located in the affluent Summerlin submarket of Las Vegas and zoned Limited Commercial (C-1), the site offers strong fundamentals for retail and commercial investors alike. With a long-term tenant in place and 100% occupancy, this asset offers immediate cash flow and has great upside potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
731 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
2 590 440 €
Prix par m²
3 542,08 €
Taux de capitalisation
4,57 %
RNE
118 488 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
C1, Las Vegas
Stationnement
38 places (51,96 places par 1 000 m² loué)
Façade
41 m sur Harbor Island
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Services éducatifs
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Jan 0000
At La Petite Academy, children experience all the joys of childhood while forming strong social and educational foundations. Children learn to respect one another and to work together as they have fun. Here, they discover the joy of learning. As a STEM educator, science, technology, engineering, and math are integrated into everything they do in the classroom. Petite Academy's collaborative, nurturing classrooms offer programs that range from infant care to school-age clubs. Discover the joy of learning. Discover La Petite Academy.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Services éducatifs | - | - | Jan 0000 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 138-21-211-004 | Évaluation des aménagements | 286 317 € |
| Évaluation du terrain | 200 100 € | Évaluation totale | 486 417 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
138-21-211-004
Évaluation du terrain
200 100 €
Évaluation des aménagements
286 317 €
Évaluation totale
486 417 €
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La Petite Academy | 2121 Harbor Island Dr
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