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212068 Township Road 92 Lot | Terrain industriel | 4,55 ha | À vendre | 1 750 451 € | Lethbridge County, AB T0K 0T0

212068 Township Road 92, Lethbridge County, AB T0K 0T0

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Informations principales sur l'investissement

  • Strong exposure near the City of Lethbridge
  • Benefit from lower county tax rates
  • Along the proposed CANAMEX corridor
  • Dual access supports flexible subdivision potential
  • Power and natural gas to site
  • Minutes north of Frontier Business Park

Résumé analytique

This 11.25-acre parcel offers a practical and well-located opportunity for industrial users looking to position themselves on the northern edge of the City of Lethbridge. Situated adjacent to the city boundary, the site provides the benefit of city proximity with lower Lethbridge County taxes. As a corner lot, the site has frontage along both Township Road 9-2 and 43 Street North. Positioned just north of Frontier Business Park, the property sits in an area that continues to see steady industrial growth.

Pièces jointes

Brochure de marketing/Flyer

Informations sur l’immeuble

Prix 1 750 451 € Sous-type de bien Terrain industriel
Type de vente Investissement Usage proposé Industriel/Logistique
Nb de lots 1 Surface totale du lot 4,55 ha
Type de bien Terrain
Zonage RGI - Rural General Industrial
Prix 1 750 451 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain industriel
Usage proposé Industriel/Logistique
Surface totale du lot 4,55 ha
Zonage RGI - Rural General Industrial

1 Lot disponible

Lot 1

Prix 1 750 451 € Surface du lot 4,55 ha
Prix par ha 384 485,20 €
Prix 1 750 451 €
Prix par ha 384 485,20 €
Surface du lot 4,55 ha

Strategic industrial land opportunity with growth and tax advantages.

Description

The property is partially fenced and serviced with power and natural gas to the site, supporting a wide range of potential uses. With no Area Structure Plan required, development timelines can be more efficient, allowing users to move forward with fewer planning constraints. The parcel size and layout also lend itself well to potential subdivision, making it suitable for both owner-users and investors. Zoned Rural General Industrial (RGI), the site is a strong fit for storage, logistics, light manufacturing, or equipment-related uses.

1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Source: Local Logic®
(403) 942-0064

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Contact

  • ID de l’annonce: 40663394

  • Date de mise sur le marché: 26/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 212068 Township Road 92, Lethbridge County, AB T0K 0T0

Ce Terrain situé à 212068 Township Road 92, Lethbridge County, AB T0K 0T0 est actuellement disponible à la vente. Contactez Avison Young pour plus d’informations.

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Photo de l’immeuble
1 sur 1
212068 Township Road 92
(403) 942-0064 x

212068 Township Road 92

Doug Mereska
(403) 942-0064

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