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Cibolo Creek Physical Therapy 21200 TX-46 Bureau 536 m² À vendre Spring Branch, TX 78070 2 057 136 € (3 834,92 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Beautifully updated with almost new everything.
- Open floor plan that can be configured for your needs.
- Lots of light from windows and natural beauty behind the building.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Medical office in the growing Bulverde, Spring Branch area with a surge in residential and commercial development. This property recently underwent a total rehab and currently used for physical therapy. It is fully leased until Sept. 2029; the tenant can remain or move out upon the purchase. It is located on 4.5 acres and surrounded by natural beauty of trees and foliage to the back and side. The building is stone/stucco exterior, new metal roof, spray foam insulation, flooring, cabinets, paint and much more. The parking has 3 handicap plus 17 additional spaces. It includes 4 HVAC systems (2 new), large waiting room, reception/check in, kitchen, mop room with washer & dryer connections, 2 restrooms, both have 2 showers & lockers. The main area is large & open, 24 ceiling fans, 6 TV outlets, mirrors, LED lighting. There is a sauna/pool, endless swim or walk, that is heated by propane gas.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
536 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2009/2022
Prix
2 057 136 €
Prix par m²
3 834,92 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
536 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
1,82 ha
Zonage
OCL
Stationnement
20 places (37,28 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 56-0365-0177-00 | Évaluation totale | 1 244 906 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 040 198 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 204 707 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
56-0365-0177-00
Évaluation du terrain
1 040 198 € (2025)
Évaluation des aménagements
204 707 € (2025)
Évaluation totale
1 244 906 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Cibolo Creek Physical Therapy | 21200 TX-46
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